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ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Objekt-Nr.: 33931 | Scout-ID: 106616990

Komfortable Wellness-Oase mit 2 Balkonen & 2 Bädern nahe Schlosspark

856.673 €
Kaufpreis
4
Zi.
112,17 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Viel Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht die elegant ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 112 m² findet man hier höchste Wohnqualität: vorwiegend bodentiefe Fenster, Echtholzparkettböden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung und ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Ost- und Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Markenbäder – ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Bei der hochwertigen Ausstattung können zukünftige Bewohner zwischen vier edlen Designerlinien auswählen. Zusätzlichen Stauraum liefert eine praktische Abstellkammer, in der sogar eine Waschmaschine Platz findet.

AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Raum und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer – und überzeugt Kapitalanleger. 

AM SCHLOSSPARK stehen alle Zeichen auf grün: Dafür sorgt ein großzügig angelegtes - autofreies  - Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt. Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.
 
AM SCHLOSSPARK steht für Solidität: Bei der Entwicklung des Projekts bündeln zwei leistungsstarke Immobilien-Unternehmen ihr Potenzial: das Hamburger Familienunternehmen Otto Wulff und die Casada GmbH aus Berlin. Damit kommen jede Menge Know-how und Praxiserfahrung zusammen - die Garanten für ...

Ausstattung

+ Erstbezug

+ zwei Balkone davon einer mit Südausrichtung

+ lichte Raumhöhen (ca. 2,80 m)  

+ Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung  

+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster 

+ größtenteils bodentiefe Fenster  

+ komfortables Wannen- & Duschbad  

+ separates Duschbad 

+ Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern  

+ offener Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 41 qm)  

+ alle Zimmer mit Balkonzugang  

+ praktischer Abstellraum  

+ eigener Kellerraum  

+ 3 hochwertige Ausstattungs-Designlinien zur Auswahl  

+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik mit Videogegensprechanlage  

+ Heizung über Fernwärmenetz  

+ barrierefreier Lift bis in die Tiefgarage  

+ optionaler Tiefgaragenstellplatz 

+ wärmegedämmtes Dach mit extensiver Begrünung  

+ autofreies, grünes Gelände ohne Verkehr  

+ Gemeinschaftsgarten mit Grün- & Spielflächen  

+ ideale Lage, direkt neben dem Schlosspark Charlottenburg  

+ gute Verkehrsanbindung

Weitere Dokumente

Lage

Wohnen AM SCHLOSSPARK bedeutet kurze Wege ins Grüne oder in die Stadt mit perfektem Bus-, S-Bahn- und Autobahnanschluss. Wie schön, dass die Hot-Spots der City West in wenigen Minuten zu erreichen sind. Hier in dieser begehrten Lage in Berlin Charlottenburg entfaltet sich das kraftvolle Spektrum Berlins in neuer Intensität.

Entdecken Sie Berliner Highlights: die große Orangerie, das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf Gerstenberg.

Und erleben Sie Charlottenburger Alltagsfreuden in gewachsener Nachbarschaft rund um den Klausenerplatz kulinarisch mit Restaurants und Cafés und dem Centro Italia vor der Haustür.

Sonstiges

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Bei Ziegert steht der Mensch im Mittelpunkt. Wir nehmen unsere gesellschaftliche Verantwortung selbstverständlich auch in dieser herausfordernden Zeit sehr ernst. Die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter und Partner hat für uns oberste Priorität. Aufgrund der aktuellen Situation werden daher unsere Showrooms vorübergehend geschlossen. Dennoch sind unsere ImmobilienberaterInnen weiterhin bestmöglich für Sie da. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen per E-Mail, Telefon oder Videochat.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Heubnerweg 9a
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  • ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
  • Zimmerstraße 16
  • 10969 Berlin