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Objekt-Nr.: HR 3967 | Scout-ID: 106586963

Produktions-und Ausstellungsflächen mit Büro, Werkstatt und Lagerhallen - HR 3967

-
Preis auf Anfrage
2.217 m²
Fläche
487 m²
Lager/Produktion
487 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktions- und Ausstellungs-/Servicefläche mit Büroflächen, Werkstatt und Lagerhallen.
	
Durch einen verglasten Vorbau, der als Ausstellungsfläche genutzt werden kann, gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses. Hier befindet sich eine Rezeption, an die sich die hellen, gepflegten Büroräume (ein kleinerer und ein großer Raum) sowie eine hübsche Küche mit Blick in den Hof anschließen. Von den Büroräumen gelangt man über einen Zwischenraum in eine helle Werkstatt/Tischlerei mit Spritzraum sowie eine große, saubere Lagerhalle. Die Anlieferung direkt in die Halle erfolgt von der Hofseite aus über ein ebenerdiges, 2,50 Meter breites Tor. Ebenso ist eine Anlieferung über den Zwischenraum (zwischen Büro und Lager) möglich.

Eine breite Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss des Haupthauses zur Ausstellungs- und/oder Servicefläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Die Fläche ist derzeit durch Leichtbauwände unterteilt und kann nach den Wünschen des Mieters flexibel verändert werden.
		
Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei Container, die zusätzliche Büro- und Sozialflächen bieten, sowie eine Kalthalle mit 2 ebenerdigen Toren.

Das Grundstück ist zur Straße und zu beiden Seiten hin vollständig eingefriedet. 

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über zwei große Tore, eines am vorderen, eines am hinteren Teil des Grundstücks (z.B. getrennt für Kunden und Liefereingänge, oder zur Rundumfahrt)

Eine Parkplatzreihe mit ca. 20 Stellplätzen ist über die gesamte Grundstückslänge an der Straßenseite vorhanden.

Ausstattung

OG (Ausstellung):

- Teppichboden
- abgehängte Akustikdecke
- Beleuchtungssystem: Flächenbeleuchtung und Spots
- Lichtschächte mit elektrisch zu bedienenden Dachfenstern
- Leichtbauwände, flexibel veränderbar
- großflächige Isolierglasfenster

EG (Büro, Werkstatt, Lagerhalle):

- Sonnenschutz (Ausstellungsfläche)
- Isolierglasfenster (Büro, Werkstatt)
- Einbauschränke (Büro)
- eingerichtete Küche 
- Fliesen (Büro)
- Holzboden (Werkstatt)
- WC Personal
- WC Kunden

Lage

Verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet von Neuhofen mit sehr guter Anbindung an die B 9, A6 und die A61.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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