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Objekt-Nr.: 793-117779 | Scout-ID: 106577297

Architektonisches Wohn-Highlight auf schmalsten Raum – Warum 0-8-15!

259.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im begehrten Kreis Euskirchen, in Palmersheim entsteht ein charmantes, kleines Wohnhaus über 3 Etagen. Bei einer Wohnfläche von ca.110 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 244 Quadratmetern wird dieses originelle Wohnkonzept Ihren Ansprüchen gerecht. 

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche darf im Erdgeschoss natürlich nicht fehlen. Bei insgesamt drei Geschossen wird auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss die optimale Raumausnutzung weitergeführt. Gemütliche Schlafräume sind dabei ebenso auffällig, wie die Ausstattung mit jeweils einem Familien- und einem Duschbad sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. 

Eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb inklusive Funkfernsteuerung können wir für Sie am Ende des Grundstückes realisieren. 

Durch den frühzeitigen Start in die Verkaufsphase bietet sich für Sie der Vorteile, dass wir Ihr Objekt individuell und nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten können. Darunter sind Bodenbeläge, Farben, Armaturen oder auch die Küche zu verstehen. Darüber hinaus ist es unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die Raumaufteilungen Ihres Reihenhauses umzugestalten

Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

Ausstattung

Luftwärmepumpe 
Fenster 3-fach Verglasung 
Rollladenkasten & Gurtwickler
Fliesen in Nassräumen & Hauswirtschaftsraum
1 Dachterrasse belagsfertig inkl. Edelstahlgeländer
Dachflächenfenster im Dachgeschoss
Massivbauweise, Stein auf Stein
Multimediaverkabelung
Zuwegung Haus

Der Innenausbau wie Treppenbeläge, Böden und Malerarbeiten sowie die Außengestaltung der Terrassen und Gärten sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Gleiches gilt für den Bau einer Garage am Ende des Grundstückes. Diese und weitere Arbeiten können auf Wunsch gegen entsprechenden Aufpreis bauseits ausgeführt werden.

Der Kaufpreis von 259.000 EUR bezieht sich auf eine Standartausführung und versteht sich inklusive aller Abriss- und Baunebenkosten!

Grundrisse

Lage

Palmersheim ist ein Ortsteil im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen.
Die reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft machen Palmersheim zu einem Lebensraum mit nachhaltiger ökologischer Qualität, hohem Freizeitwert und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung.
Als attraktives Erholungsgebiet in einer von den Ausläufern der Eifel geprägten reizvollen Landschaft ist das Gebiet um Euskirchen weithin bekannt. Die Auf gepflegten und weit verzweigten Wanderwegen kann man hier die notwendige Ruhe und Erholung finden, um die Hektik und den Stress des Alltags hinter sich lassen zu können. Carpe diem - Nutze den Tag!  ...und genieße ihn.

Bildung
Die Bildung und soziale Förderung Ihrer Kinder beginnt bereits im örtlichen Kindergarten. Grundschulen stehen Ihnen wahlweise in Flamersheim oder Kuchenheim zur Verfügung. Sämtliche weiterführende Schulformen erreichen Sie über den öffentlichen Personennahverkehr in Euskirchen.

Verkehr
Mit den Buslinien 870 und 874 erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhof in Euskirchen. Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen. 

Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.

Sonstiges

Wir bieten das projektierte Wohnhaus im Auftrag eines Euskirchener Bauunternehmers zur Vermittlung an. Die amarc21 Immobilien ist weder Bauherr noch Planer dieses Projektes.

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers/Bauherrn. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. 

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei 
und unverbindlich. Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.
Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen. 

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Klunkert 10
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg
  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen