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Objekt-Nr.: 07_2018_001 | Scout-ID: 106568396

Anlageobjekt - Vermietete Zwei-Raumwohnung in zentraler Lage

182.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
50,33 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne ruhige 2-Zimmerwohnung im 1. Stock in einem, aus dem Baujahr 1997 erbauten Mehrparteienhaus, mit insgesamt 94 Wohnparteien in Köln-Neuehrenfeld. Neben der guten Ausstattung und der schönen Raumaufteilung besitzt die Wohnung noch einen schönen kleinen Balkon.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Das Bestandsobjekt verfügt über eine Zentralheizungsanlage und über einen Aufzug, gelangen Sie bequem in das 1. Stockwerk zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Kochnische, Bad sowie Schlafzimmer und einem Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zum Balkon.

Die Böden sind teilweise mit Teppichboden und Fliesen belegt. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung verfügt über einen separaten Balkon.

Sonstiges:
- Balkon
- Aufzug
- Wasch und Trockenraum im Keller
- Abstellraum in der Wohnung
- Aussenstellplatz

Information für Anleger:
- die Wohnung ist gut vermietet

+++Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden+++

weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder rufen Sie uns an unter Telefon 05527.996956 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in Köln - im Stadtteil von Neuehrenfeld. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil entwickelt.  Unweit vom Standort befindet sich der Rhein und eine herrlich angelegte Parkanlage zum Verweilen.

Eine gute Infrastruktur mit attraktiven Geschäften u.a.
- Lenauplatz und
- Subbelrahterstrasse oder auch
- Ottostrasse

Gastronomie - typisch Kölsche oder auch internationale Küche

Apotheken, Vereine, Friseur, Lebensmittelmittelmärkte, Ärzte und auch Banken befinden sich im Umkreis von ca. 1km erreichbar.

Bis zur Kölner Innenstadt sind es fußläufig ca. 30 min und mit dem Rad ca. 15 min.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie höflichst um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft unseres Auftraggebers. Für alle getätigten, gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Eine entsprechende Objektbesichtigung kann nach Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Gleiches gilt für die Übergabe der Objektunterlagen.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.
  • DeZt Immobilien Real Estate Management
  • Göttinger Straße 22
  • 37115 Duderstadt