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Objekt-Nr.: R_O15560 | Scout-ID: 106551402

Arbeiten mit Ausblick in Zentrumslage

-
Preis auf Anfrage
371 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Dresdner Innenstadt unweit der Prager Straße entfernt. Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss und wird über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus erschlossen. Zur Einheit gehört ein separater Besprechungsraum, getrennte WC-Anlagen sowie eine Teeküche. 

Besonders attraktiv ist der begrünte Innenhof - eine Oase im lebendigen Treiben der Einkaufsmeile.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar und kann individuell nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Der Objektneubau besticht durch seine gute infrastrukturelle Anbindung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 1 A - Lage der Dresdner Innenstadt gelegen. Die Prager Straße mit einer Vielzahl von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen ist täglich Anziehungspunkt für viele Dresdner sowie Touristen aus dem In- und Ausland. 

Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. Mehrere Haltestellen des ÖPNV sind in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.  
Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- helle Büroräume
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- zehn Büroräume sowie ein separater Besprechungsraum und Serverraum
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
- Teeküche 
- außenliegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung (cat 5e)
- Aufzug
- barrierefreie Anbindung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
honorarfrei: bei einer Mietvertragslaufzeit ab 60 Monate 
0,60 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 36 bis 59 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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