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Objekt-Nr.: I-00P6DV-W-026GA1 | Scout-ID: 106544941

Strandnahes Reethaus in Seebad Heringsdorf

521.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
118 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

22 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traumhaus unter Reet? Dann haben wir für Sie etwas sehr Interessantes gefunden.
Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei entstehen in einer sehr strandnahen Lage in Seebad Heringsdorf insgesamt 19 Reethäuser. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- ca. 350 m vom Strand entfernt
- bezugsfertige Komplettausstattung 
- ca. 115 - 200 m² Wohnfläche
- 3 - 5 Zimmer - Varianten ganz nach Ihren Wünschen
- 2 - 3 Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen
- Terrasse
- Energieeffizienzklasse A+
- Gestaltung der Außenanlagen mit einem bepflanztem Friesenwall
- Garage oder Carport möglich
- Sonderausstattungen wie Kamin, Alarmanlage, Beregnungsanlage etc. nach individueller Abstimmung
- ideal als Erst- bzw. Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage geeignet

Nutzen Sie die Gelegenheit in einem der letzten Reethausprojekte in dieser strandnahen Lage im Kaiserbad Heringsdorf Ihr Geld sicher anzulegen.

Grundrisse

Lage

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. In einer ruhigen Wohngegend entstehen diese Reethäuser. Sie liegt zentral und sind nur ca. 5 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in Heringsdorfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. 
Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,00, Wärmepumpe, Baujahr: 2017, Energieklasse: A+

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
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  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf