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Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, EG 62qm + UG 25qm mit Nord-Ost-Ausrichtung in Gartenlage. In exponierter Lage, sehr zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer entsteht eine exklusive Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten.
Im Mittelpunkt stehen Komfort, Großzügigkeit und Individualität als unbedingter Anspruch an eine hochwertige Ferienwohnung in der heutigen Zeit. Hochwertige Materialien wie hoher Wärmeschutz der Fenster, beste Qualitäten der Bodenbeläge sowie allgemein hoher Wohnkomfort zeichnen die Villa Sohn aus. Die Grundrisse sind praktisch und individuell geplant. Der Baubeginn ist zum Herbst 2020 vorgesehen und wird voraussichtlich Frühsommer 2019 abgeschlossen. Die Lage ist mit das Beste, was man auf einer Ostfriesischen Insel erwerben kann: Ruhig, sonnig, teilweise Blick auf das Wattenmeer, großzügig konzipierte Räume, Terrasse oder Balkon und ein schönes Grundstück mit inseltypischer Gartenanlage. Gern vermitteln wir Ihnen Vermietungs- sowie Finanzierungskonzepte für diese außergewöhnliche Villa. Das hohe Vermietungspotenzial für diese bevorzugte Lage sind auch interessante Faktoren für Kapitalanleger.

Ausstattung

Seeblick
unverbaute Sicht

Lage

Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste Ostfriesische Insel. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Bill, Kalfamer, Goldfischteichen u.v.m. ein. Das Objekt liegt im Herzen von Juist, zentrumsnah und doch ruhig. Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit 
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher 
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren 
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 
Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Wilhelmstraße 44
  • 26571 Juist