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Scout-ID: 106541247

Luxuriöses 4- Zimmer Penthouse mit traumhafter Dachterrasse. Neubau! WHG Nr. 10

679.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160,96 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Hoher Wohnkomfort,
moderne Architektur und
eine hervorragende Energiebilanz!

In Kürze entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Dietzenbach mit
insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Das stilvolle Gebäude setzt in der gewachsenen
Umgebung einen schönen Akzent und wird zugleich harmonisch in die bestehende
Wohngegend integriert.
Die modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen haben Gesamtgrößen von 45-190 m² und Sie
können wählen zwischen 2-, 3-, 4-, 5- und 6-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 4 Etagen
verteilen. Beim rechtzeitigen Kauf der Wohnungen können diese kostenneutral für Sie
umgeplant werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellräumen
und einem Fahrradkeller. Die Erdgeschosswohnungen wurden als Maissonettwohnungen über
Erd- und Untergeschoss geplant.
Alle Etagen, auch das Untergeschoss können Sie bequem mit einer modernen Aufzugsanlage
erreichen. Im Erdgeschoss haben die Wohnungen Zugang zu privaten Gartenanteilen, die durch
ein Sondernutzungsrecht gesichert werden und in den oberen Geschossen können Sie auf den
großzügigen und sonnigen Balkonen und Dachterrassen verweilen.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die Sie ganz individuell in
Zusammenarbeit mit unseren Planern aussuchen und gestalten.

Ausstattung

Unsere besonderen Merkmale: 

- individuelle Planung jeder Wohnung 
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen 
- bequeme Parkplätze direkt vor dem Haus
- Fußbodenheizung 
- hochwertige und riesige Auswahl an Bodenbelägen, Standardfliesen bis zu 60 x 60 cm 
- Sanitär-Markenprodukte im Standard 
- individuelle Badplanung 
- 3-fach-Verglasung der Fenster (Markenfenster, wie Schüco oder glw.) 
- elektrische Rollläden 
- Sprechanlage 
- uvm.

Grundrisse

Lage

Dietzenbach
Die Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main.
Die Stadt Dietzenbach bietet ihren Bürgern alles, was für ein ausgeprägtes Maß an Lebens- und Wohnqualität steht.
Die Kreistadt Dietzenbach, liegt mitten im Herzen des Kreises Offenbach und gehört diesem auch an. Somit befindet sich Dietzenbach im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes, welches als eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands gilt.
So haben sich auch in den drei großen Gewerbegebieten von Dietzenbach, seit Mitte der fünfziger Jahre zahlreiche namhafte Industrie- und Gewerbebetriebe niedergelassen.
Liegend zwischen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist Dietzenbach ein idealer Standpunkt, der über beste Verkehrsanbindungen verfügt. Die Autobahnen 661, A3 und A5, in unmittelbarer Nähe sind alle gut zu erreichen. Das Frankfurter Kreuz mit seinem Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine ebenfalls sehr gute Anbindung, bietet der öffentliche Personennahverkehr. Hierfür verantwortlich sind, dass eigens ausgebaute Stadtbusnetz und die S-Bahn, welche direkt mit Frankfurt und Offenbach verbunden ist. Neben dieser gut ausgebauten Infrastruktur, ist Dietzenbach durch seine Landschaftliche Lage, umgeben von  viel Grün und Wald, für die Bewohner besonders reizvoll.
Das reichhaltige Bildungsangebot der Stadt umfasst unteranderem 5 Grundschulen, sowie Kooperative Gesamtschulen mit  Haupt-, Real-, und Gymnasialzweigen. Sportanlagen und Vereine stehen Ihnen in aller Art und in ausreichendem Maße zur Verfügung. Neben dem Waldschwimmbad, bietet Dietzenbach viele weitere Möglichkeiten um seine Freizeit aktiv zu gestalten.
Dietzenbach verfügt über ein breitgefächertes Spektrum an Geschäften und Betrieben, die für beste Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Dietzenbach ist eine Stadt der Zukunft. Legt neben Wachstum, Fortschritt und innovativer Weiterentwicklung, aber genauso viel Wert auf den Erhalt von Tradition. Dies wird besonders durch die zahlreich restaurierten Fachwerkhäuser und die sehenswerte Barockkirche aus dem Jahre 1754 deutlich. Nahezu unberührte Natur durch Landschaftsschutz und Naturschutzgebiete unterstreichen zudem die „grüne Seite“ Dietzenbachs.

Im Herzen von Dietzenbach
Schulstraße/ Ecke Friedrich-Ebert-Straße

In einer der besten Lagen, die die Stadt zu bieten hat, entsteht ein stillvolles und modernes Mehrfamilienhaus, mit 11 Wohneinheiten. Dieses wird die ruhige Straße mit ihren vielen allein stehenden Häusern und schön eingewachsenen Grundstücken zusätzlich aufwerten.
Das Gebäude verfügt über ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus wird im zentralen Süden von Dietzenbach errichtet und bietet somit eine ideale Lage. Die Stadtmitte ist in nördlicher Richtung mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Dietzenbacher Bahnhof ist in östlicher Richtung nach 700 Metern erreicht. Ein REWE, der durch einen direkten Fußweg nach ca. 200 Metern zu erreichen ist, bietet sich für Einkäufe an. Für Autofahrer ist dieser nur über Nachbarstraßen zu erreichen, so dass sich kein zusätzliches Verkehrsaufkommen ergibt. Weniger als 1 km in westliche Richtung orientiert, erreichen Sie den Aussichtsturm von Dietzenbach. Dieser lädt nicht nur dafür ein, über die Stadt zu gucken, sondern sein Blick auch in der Natur, mit seinen Wald- und Wiesenflächen zu verlieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und vieles mehr sind alle gut fußläufig zu erreichen. 
Das Schwimmbad Freibad Waldschwimmbad, welches sich auch über die Stadtgrenze hinaus, großer Beliebtheit erfreut, ist nur ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Bei uns erwerben Sie die Immobilie provisionsfrei direkt vom Hersteller.
Seit 1994 realisiert die Firma SALCO erfolgreich Bauprojekte
vor allem im Rhein-Main-Gebiet und auch im Ausland.
Wir sind ein kompetentes Team aus qualifizierten Architekten,
Bauingenieuren und Handwerkern, welche Ihnen den Traum
von der eigenen Wohnung erfüllen möchten. Als regionales
Planungs- und Ausführungsbüro in Ihrer Nähe werden wir in
Zusammenarbeit mit Ihnen Ihre neue Wohnung gestalten.
  • Salco Gesellschaft für Projektentwicklung
  • Flachsbachstr. 3
  • 63225 Langen