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Objekt-Nr.: 12175 | Scout-ID: 106535332

Repräsentative Stadtvilla in Düsseldorf Zoo! Sauna! Traumhafte Garten- und Terrassenlandschaft!

3.990 €
Kaltmiete
8
Zi.
300 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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225 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative, hochwertig ausgestattete Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Düsseltal, in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Nähe zur Rethelstraße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Düsseldorfs.
Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht Charme und Format hat. Mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und 2 Bädern + Gäste-WC eröffnet die Villa auf 3 Wohnebenen großzügige Freiräume, um anspruchsvolle Wohnwünsche zu realisieren. Die Villa wurde aktuell außen und innen in vielen Bereichen renoviert und befindet sich in top gepflegtem Zustand. Edle Böden, ausgesuchte Materialen und viele großzügige Einbauten setzen im ganzen Haus hochwertige Akzente und schaffen ein Wohlfühl-Ambiente der besonderen Art. 
Schon von außen signalisiert die zeitlos elegante Architektur die Klasse des Objekts. Der gepflegte Vorgartenbereich gibt eine erste einladende Visitenkarte ab. Beim Betreten der Villa ist das Gefühl vom "Großen Wohnen" sofort sichtbar und erlebbar. Die repräsentative, bis ins OG geöffnete Eingangshalle bereitet einen freundlichen Empfang. 
Vom Entree aus nach rechts liegt eine riesige Wohnküche (im Mietpreis inkl.). Mit  mindestens 6 Sitzplätzen ein idealer Familien-Treffpunkt, um Kochen, Genießen und Plaudern zu verbinden. 
Von hier aus und von der Eingangshalle aus erschließt sich der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine repräsentative Location, um Gäste zu empfangen und zu bewirten. In direktem Übergang zum Wohn-Essbereich liegt ein zum Garten ausgebauter Pavillonanbau mit bodentiefen Glasflächen und einem Wintergarten mit Kamin. In der Erweiterung befindet sich eines der Highlights des Hauses: Ein eigenes Wellness-Studio, das auf der Fläche des zugedeckten Schwimmbads entstanden ist. Hier genießt man eine Sauna und komfortabel viel Platz für sportliche Aktivitäten z.B für einen Billard-Tisch und für Fitnessgeräte aller Art. Perfekt natürlich auch als riesige Hobby-Spielfläche für den Nachwuchs.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Wohnküche mit EBK (im Mietpreis inkl.)
- 4 Schlafzimmer
- Büro
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Parkettfußboden (neu abgeschliffen)
- Hobbyraum
- Großzügiger Garten
- Terrasse
- Sauna
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz im Mietpreis inkl.

Lage

Das Zooviertel ist traditionell eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Charakter der Umgebung wird von repräsentativen Villen, feinsten Eigentumswohnungen und großzügig bemessenen Grundstücken sowie grünen Innenbereichen geprägt.

Das Stadtteilzentrum rund um den Brehmplatz und die Rethelstraße als Einkaufsstraße mit hochwertigem Einzelhandel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die ausgedehnten Grünflächen des Zooparks.
Der Grafenberger Wald, die Galopprennbahn mit Golfclub sowie die berühmte Tennisanlage des Rochusclub sind nur wenige Minuten entfernt. Die City und der Internationale Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Autominuten schnell und bequem zu erreichen.

Insgesamt eine ideale Lage für ein großzügiges Stadtdomizil.

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf