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Objekt-Nr.: W-02CQ62. | Scout-ID: 106510879

Exklusives Strandhaus in 1. Reihe zur Ostsee

1.335.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.091 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

56.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Das einzigartige und exklusive Reethausensemble "Strandhäuser Lobbe", entsteht bis Ende Juli 2018 in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Es besticht durch seine geschützte und direkte Dünenlage, gelegen hinter dem feinsandigen Sandstrand von Lobbe. Die reetgedeckten, freistehend, massiv gebauten Häuser, fügen sich nahtlos in die bestehende Topografie ein und lassen einen unverbaubaren Blick vom Obergeschoss auf die Ostsee zu. Die vollverklinkerten Neubauten entsprechen allen technischen und energetischen Anforderungen der heutigen Baukunst. Die besondere, detailverliebte Gestaltung der Außenanlagen garantiert eine parkähnliche Atmosphäre. Die großzügige Aufteilung sowie Raumhöhen zwischen 2,60m bis 2,75m sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Jedes Haus verfügt über eine finnische Sauna im Erdgeschoss, einer freistehenden Badewanne, einen Kaminanschluss, bodentiefe Holzfenster mit Sprossen, eine Videowechselsprechanlage und Alarmanlage, hochwertige Bodenfliesen von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine separaten Gaszentralheizung mit Gasbrennwerttechnik. Die nichtunterkellerten Häuser mit ausgebauter Abstellfläche im Spitzboden, erhalten je zwei gepflasterte Außenstellplätze, optisch angepasste Holzfensterläden, ins Dach eingelassene Rundgauben, zur Straßenseite ein Friesenwall, als "Sylter-Mauer" ausgeführt. Die Außenterrasse wird mit sibirischer Lärche verlegt. Weitere Besonderheiten sind der eingelassene Zackenbarsch in der Fassade, die Gestaltung des Schornsteins in Kupfer, die Verlegung von einzelnen Findlingen auf dem Grundstück sowie die Einbringung eines weißen Friesentors. Lage & Qualität treffen hier harmonisch aufeinander und befinden sich im Einklang mit Natur & Mensch.

Grundrisse

Lage

Rügen gilt als Deutschlands größte und schönste Insel und gehört nachweislich zu den sonnenreichsten Regionen. Mit der durch viele Buchten zerklüfteten Landschaft besitzt Rügen über 575 km Küstenlänge. Inmitten des Biosphärenreservates Süd-Ost Rügen befinden sich die Strandhäuser auf einem parkähnlichen Grundstück in Lobbe. In direkter Nachbarschaft zum beliebten Ostseebad Göhren. Das Anwesen liegt hinter einem schmalen Dünengürtel, vor dem der kilometerlange und feinsandige Ostseestrand zum Sonnen- und Wasserbaden sowie zu langen Spaziergängen einlädt.  Eingebettet auf dem für viele schönsten Teil der Insel, wo die weite von der tiefblauen Ostsee umrahmten Landschaft durchgezogen wird. Auf der Halbinsel Mönchgut sorgen die Fischerdörfer Seedorf und Gager mit kleinen Häfen für maritimes Flair. Gemütliche Gaststätten laden mit fangfrischen Ostseefisch zu vielfältigen Genüssen ein. Von Lobbe aus sind die Kreidefelsen, das Kap Arkona, die Ostseebäder Sellin und Binz, sowie die Insel Hiddensee mit dem Auto, dem Fahrrad oder per Schiff zu entdecken.
  • Rügen Prestige Immobilien GmbH
  • Strandpromenade 17
  • 18609 Ostseebad Binz