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Objekt-Nr.: WI16166JS | Scout-ID: 106466587

Luxuriös und außergewöhnlich wohnen! Mittendrin und trotzdem ruhig.

649.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Schauen Sie sich bei unserer virtuellen Besichtigung unter: https://3d.aktivimmobilien.net/WI16154JS/
die Immobilie genauer an.

Fotos/Rundgang: Vor Vermietung.

Diese Eigentumswohnung liegt in direkter Zentrumsnähe, hat einen barrierefreien Zugang und ist absolut keine 08/15 Immobilie.

In der mit Parkettboden verlegten Diele angelangt, kommen Sie rechterhand in den lichtdurchfluteten Küchen-/Essbereich.
Große, vierfachverglaste Fenster, inklusive automatischer Jalousien und die hohen Decken (ca. 2,85 m) schaffen ein angenehmes und freundliches Raumgefühl. Zusätzlich stehen Ihnen die hochwertige, zeitlose Einbauküche (VHB) und der hier vorhandene Sky-Frame (Loggia), welcher zum Verweilen und Abschalten einlädt, zur Verfügung.
Wieder in der Diele angekommen, gelangen Sie in das mit Naturstein/ Marmor ausgelegte und hochwertig ausgestattete Gäste-WC. 
Gleich daneben befindet sich ein mögliches Ankleidezimmer, welches genug Platz für Schränke (VHB) und Abstellmöglichkeiten bietet.
Außerdem haben Sie von dort aus Zugang zum gefliesten Hauswirtschaftsraum inklusive
Waschmaschinenanschluss.
Zurück in der Diele, jagt ein Highlight das Nächste : das mit Parkettboden verlegte und mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer. 
Auch hier ist das einfallende Tageslicht und die Raumhöhe beeindruckend.
Das mit Naturstein/Marmor versehene, extravagante Badezimmer schließt an das Schlafzimmer an. Dieses verfügt über eine geräumige bodenebene Dusche, sowie eine Badewanne und lässt somit keine Wünsche offen. 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, welcher mit Stromanschlüssen versehen ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fitnessstudio und eine hauseigene Bar zur Verfügung.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch die Sonnenterrasse im Erdgeschoss, welche an schönen Sommertagen, den Blick auf alte Baumbestände, etwas Grün und Ruhe in der Großstadt Köln gewährt.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet.

Ausstattung

+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Videoüberwachter Eingang
+ Empfang/ Portier
+ Parkettboden, Fliesen, Naturstein/Marmor
+ Vierfachverglaste Fenster
+ Deckenhöhe ca. 2,85 m
+ BUS-System (Betrifft u.a. die Heizungseinstellung, die Beleuchtung, die elektr. Jalousien)
+ Gäste-WC
+ Sky-Frame/ Loggia
+ Einbauküche (VHB)
+ Schränke (VHB)
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Kabel-TV
+ Gegensprechanlage
+ Keller
+ Gemeinschaftliche Sonnenterrasse
+ Hauseigenes Fitnessstudio
+ Hauseigene Bar

Grundrisse

Lage

- Lage: Gerlinger Quartier zwischen den Ringen und der Altstadt. 
- Zentrumsnähe 

Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Bahnstationen Friesenplatz und Christophstraße/Mediapark gesichert. 

Ob der Einkauf für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung, verschiedene kulinarische Erlebnisse oder Cafés, innerhalb weniger Gehminuten steht Ihnen all dies zur Verfügung.
Auch auf der „Plaza“ unmittelbar vor der Wohnung sind Sitzmöglichkeiten vorhanden.

Autobahnen in verschiedenste Richtungen sind mit dem PKW gut erreichbar.

Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. 

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  • Wüstenrot Immobilien - Sascha Maurer
  • Luxemburger Str. 376
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