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Objekt-Nr.: 3-HHG21WE7 | Scout-ID: 106460434

"Heinrich-Heine-Gärten": repräsentative 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

927 €
Kaltmiete
2
Zi.
69 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf Heerdt.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und einen großen Balkon.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Badezimmer der Wohnung.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur offenen Küche, zum Balkon und zum Schlafzimmer der Wohnung.

Die offene Küche ist bereits mit einer EBK der Marke Warendorf ausgestattet. Hierfür wird eine Küchenmiete von 100,00 € verlangt.

Ein Stellplatz kann für 145,00 € angemietet werden.

Bodentiefe, massive Holzfenster in weiß geben der Wohnung von zwei Seiten eine helle Ausstrahlung.
Teilweise verfügen die Fenster über einen elektrischen Sonnenschutz.

Das Badezimmer bietet den höchsten Komfort: Es steht  eine bodentiefe Echtglas-Dusche zur Verfügung.
Natursteinböden, edle Keramik, Dornbracht-Armaturen sowie große
Spiegelflächen sorgen für ein exklusives Flair. Dezente Naturtöne ergeben eine äußerst harmonische Atmosphäre.

Dazu gehört ein großer, geräumiger Keller.

Grüne Innengärten mit Erholungsinseln sorgen auch außerhalb der
hochwertigen Wohnung für ein Gefühl der Entspannung in nächster Umgebung.

Das Highlight der Anlage ist der Concierge-Service:
Der Concierge, Ansprechpartner und gute Seele des Hauses, wird das Leben der Bewohner so angenehm und sicher wie möglich gestalten. Eine durchdachte Eingangs- und Empfangslobby, ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept und allgemeine Servicebereiche stehen zur Verfügung. Von der Lobby aus, kann der Concierge mittels Videoüberwachungskameras alle wichtigen Bereiche im Quartier inkl. Tiefgaragen Ein- und –ausfahrt überschauen.  Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen
wie z.B., Housekeeping, Wäscheservice, Babysitter, Post-, Blumen- und Haustierservice.

Ausstattung

- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Indexmietvertrag

Ausstattung der Wohnung:
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 927,- € + Nebenkosten: 184,- € + Concierge-Pauschale: 44,- € +Küche 100,- € + TG-Stellplatz: 145,- € Gesamt: 1.400,-€
- 1 Balkon
- bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe 2,90m
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz an Fenster die von Morgen/Abendsonne betroffen sind
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Bad mit Dusche
- flache Duschtasse
- Echtglas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände
- in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung von Treppenhaus, Aufzug, Tiefgarage:
-langlebiger Natursteinboden
- Aufzug mit Colorglas/Spiegel
- beheizte Auf-/Abfahrtsrampe
- schnell erreichbare Alarmknöpfe
- hell erleuchtete und frauenfreundliche Stellplätze

Sicherheit
- das Quartier ist durch eine Schrankenanlage gesichert
- Garagen Zufahrten mit Videoüberwachung
- umlaufende 1,50 m hohe Hecke mit innen liegendem Stahlgitter-Zaun
- Video-Gegensprechanlagen (Hauseingangstüren, Hauseingänge und
Tiefgaragen)

Im Quartier (in den Nebenkosten enthalten):
- Komfort-Conciergeservice
- Kamin- und Cocktaillounge für Sie und Ihre Gäste
- Spa mit Fitnessgeräten und Saunen
- Hausmeisterdienste
- Professionelle Verwaltung
- sehr gepflegte, internationale Nachbarschaft.

Lage

Nachdem im Jahr 1898 die erste Rheinbrücke für eine feste Verbindung zwischen Oberkassel und Düsseldorf sorgte, hat sich der Stadtteil schnell zum beliebten Wohnort einer privilegierten Oberschicht entwickelt. Zahlreiche Jugendstilvillen zeugen vom Lebensgefühl, das hier entstanden ist und bis heute die besondere Anziehungskraft des Nobelvororts erklärt.Gegenwärtig erfährt der Stadtteil eine Erweiterung. Beginnend vom Belsenplatz am Übergang zur Luegallee entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs zwischen Hansaallee und Greifweg ein neuer Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einkaufen. Den Höhepunkt dieser Stadtteilerweiterung bilden die Heinrich-Heine-Gärten an der Hansaallee gemeinsam mit dem benachbarten neuen Vodafone Campus. Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Rheinufer ist von hier nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt mit Altstadt,ihrer Königsalle und der Rheinuferpromenade sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

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  • duesselraum immobilien OHG
  • Marktstraße 16
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