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Wohnung kaufenBayernMünchenPerlachExposé
Objekt-Nr.: 04 gp | Scout-ID: 106458004

Attraktive 2 Zi. Wohnung direkt am Ostpark, U-Bahnstation "Michaelibad" U5!

509.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60,88 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Selbstbezug  oder als Kapitalanlage! Beides ist möglich…. unverzüglich nach dem Erwerb:)
 
Attraktive, neuwertige (Erstbezug) 2 Zimmer Wohnung ist Teil des Ende 2016 errichteten Wohnkomplexes "Michaeli Quartier" in Perlach, der so ruhig und gleichzeitig so zentral liegt! Ein echtes Juwel direkt am Ostpark!  Die Wohnung liegt im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und besteht aus hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und einem praktischen Flur. Der sonnige Ost-Balkon rundet das Angebot ab.  Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Information für Kapitalanleger: Der Wohnkomplex wurde Ende 2016 fertig gestellt. Das "Mietpreisbremse" - Gesetzt hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. Unter Berücksichtigung der Mietpreisentwicklung in Perlach liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung bei ca. 3,0%.

Ausstattung

Ausstattung
Bodentiefe  Fenster;  
Badezimmer mit Badewanne; 
Waschmaschinenanschluss im Bad;
Parkettboden in allen Wohnräumen;
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen;
Wand- und Bodenfliesen von namhaften Herstellern;
Moderne Sanitärausstattung;

Noch ca. 3 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.

Grundrisse

Lage

Nicht mehr als ein Katzensprung trennt Sie von den grünen Wiesen des Ostparks, vom Badespaß im Michaelibad und einem Platz im Biergarten direkt am See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich direkt in der Umgebung! Es ist buchstäblich nur eine halbe Minute zu Fuß bis zur U-Bahn Station, "Michaelibad", U2. Odeonspaltz (Stadtmitte) erreichen Sie in 9 Minuten, ohne Umsteigen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München