{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"436750","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e66598c6-f6e1-46b2-b715-4d29c1fe7745-1233275992.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2018","geo_plz":"48268","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"21.5","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"buy","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.436750","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"131000","obj_scoutId":"106456965","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"geothermal","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"64","obj_purchasePriceRange":"3","obj_officeType":"office","geo_krs":"Steinfurt_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"48268","obj_regio3":"Greven","obj_objectnumber":"5065","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Steinfurt_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5065 | Scout-ID: 106456965

...IHRE NEUE MODERNE BÜROADRESSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND AUßENBEREICH...

131.000 €
Kaufpreis
64 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

...HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN...

Der Baubeginn für das exklusive Neubauvorhaben EMSTOR WEST ist bereits erfolgt. Individuelle Wohnungstypen und Gewerbeeinheiten, vom kleineren Studio über Wohnungen mittlerer Größe, ansprechenden Terrassenwohnungen bis hin zu Loftwohnungen und Penthäusern bieten exklusive Lebensqualitäten und die perfekte räumliche Basis für alle die unterschiedliche Lebensphasen und -konzepte.

Ein ideales Ensemble aus Wohnen und Arbeiten mit perfekter Infrastruktur in direkter Bahnhofsnähe.

Diese Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche können Sie noch frei nach Ihren Wünschen gestalten. 

In zentraler und beliebter Lage entsteht ein modernes Wohnkonzept mit 39 gehoben ausgestatteten Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten, welches sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt. Nicht nur das Innere wurde aufwendig konzipiert, auch das äußere Erscheinungsbild wurde architektonisch hochwertig geplant und ausgearbeitet und sucht in Greven seines gleichen.

Die vier Gebäudeflügel des Stadttors West umschließen den ansprechend gestalteten Innenhof wertvoll und bieten so einen sehr angenehmen, innenliegenden Wohlfühlbereich. 
Selbstverständlich stehen den Nutzern sowohl eine freundlich gestaltete Tiefgarage, als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

ERLEBNIS GREVEN

Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven mit seinen über 38 000 Einwohnern viele Vorteile. Greven hat seine eigene breite Infrastruktur. Hier kennt man sich noch und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Andererseits erreichen Sie auch in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Greven zählt zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes. Das heißt: Viel Landschaft für vergleichsweise wenige Menschen.

Kurz und gut: besser wohnen!

ERLEBNIS EINKAUF

Der komplette Nahversorgungsbereich hat sich nahe des Emstors in den letzten Jahren perfekt entwickelt. Bis 21 Uhr können Sie im nahegelegenen EDEKA entspannt einkaufen.

Gleich um die Ecke befinden sich zudem fußläufig zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Frisöre, Grundschulen und Kindergärten.

Ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels, gepaart mit einem gut ausgebauten Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzonen.

Apropos Fußgängerzonen: Hier können Sie in einer Stadt der kurzen Wege stressfrei einkaufen. Auch mit Kindern wird der Bummel zum Erlebnis. Überall finden sie Spielgeräte, auf denen alles Mögliche ausprobiert werden kann. Nach dem Einkaufsbummel laden Cafes und Kneipen zum Besuch ein - in der warmen Jahreszeit etliche auch an beschaulichen Außenplätzen.

ERLEBNIS FREIZEIT

Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld, die vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

Greven ist durch und durch sportlich:
In über 30 Vereinen können Sportbegeisterte zwischen insgesamt 43 Sportarten wählen.
Darüberhinaus bietet Greven attraktive Freizeitmöglichkeiten: Zwei Schwimmbäder, besonders attraktive Reit- und Radwege und eine Freilicht-Theaterbühne sind in den Sommermonaten die Grevener Highlights.

Ausstattung

- KfW-55-Effizienzhaus für einen bewussten Umgang mit Energie
- Hochwärme-Dämmung für geringe Wärmeverluste aus der Gebäudehülle
- Solare Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung auch als Kühlung nutzbar 
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- hochwertig isolierte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- begrünter Innenhof
- Elektrische Rollläden und Raffstorelamellen
- separate Kalt- und Warmwasserzähler
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- eigene Kellerräume
- Fahrradkeller


ERLEBNIS MOBILITÄT

Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen, ob sie nun privat oder wirtschaftlich zu treffen sind.
Und da hat Greven einiges zu bieten:

- Autobahn 1 Bremen-Dortmund (Abfahrt Greven)
- International Airport Münster/Osnabrück in Greven (FMO)
- Bundesstraßen B 219 und B 481
- Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden mit Bahnhof Greven
- Busverbindungen u.a. Ibbenbüren-Flughafen-Münster
- Dortmund-Ems-Kanal

ERLEBNIS EMSTOR

Genießen Sie all die großen und kleinen Vorteile des modernen, wachsenden Quartiers mit Zukunftspotential, in dem eine perfekte Infrastruktur und eine zukunftsweisende und zeitlose Bauweise an erster Stelle stehen:

Perfekt kaufen, besser wohnen!

Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und rufen Sie uns an!

Weitere Infos erhalten Sie unter:

www.emstor.de

Grundrisse

Lage der Einheit

Lage der Einheit Lage der Einheit

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung?
Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien e.K.
  • Drubbel 20
  • 48143 Münster