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Objekt-Nr.: 195 | Scout-ID: 106456419

Gewerbe-Einheit/Laden/Dienstleistung im E G mit 210 m² in Stuttgart-Westbahnhof zu verm.

-
Preis auf Anfrage
240 m²
Fläche
210 m²
Verkauf
210 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gewerbe-Einheit: Nutzbar als Laden-/Ausstellungs-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss mit 210 m² (ca. 24 m mal 9,5 m) aufgeteilt in 5 Räume und WC.
Der Eingangsbereich ist hochwertig gefliest und ist mit einer 2-flügligen Automatiktüre +Rollgitter ausgestattet. Front: 9,5 m. Direkt daneben befindet sich eine Garage mit 30 m² (10,5 m mal 2,8 m) mit einer angrenzenden rückseitigen Hoffläche mit 40 m² (13 m mal 3 m).
Parkplätze: 3 ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Eingang + 2 Stellplätze in der Garage.
Miete/Monat: EUR 2.500,- (Variante 1 komplette Fläche), EUR 1.980,- (Variante 2 mit 198 m²), EUR 1.740,- (Variante 2 optional mit 174 m²) ohne Lager (gelbe Fläche mit 24 m²)
Alle Varianten jeweils zuzgl. gesetzl. MwSt. ( exklusive Nebenkosten)
Nebenkosten: Auf Anfrage!
Kaution: Ist Verhandlungssache!
Beziehbar: Sofort bzw. nachVereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen -Tätigkeitsbereich: bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung 
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-und Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmenansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.: Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte. Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m²        - Vermitteltes Immobilien-Volumen: EUR 300 Mio.

Ausstattung

Automatik-Eingangstüre mit Rollgitter, überdachter Eingang, Fuböden gefliest, Wände gestrichen, teileise mit abgehängter Decke, W C mit Waschbecken, Garagen-Rolltor.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Grundrisse

WC-Erdgeschoss

WC-Erdgeschoss WC-Erdgeschoss

Fußboden-Gewerbe EG

Fußboden-Gewerbe EG Fußboden-Gewerbe EG

Gararge (innen)

Gararge (innen) Gararge (innen)

Hof Foto1

Hof Foto1 Hof Foto1

Lage

70192 Stuttgart-Westbahnhof (interessante Standteillage)
Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-Württemberg und mit rund 630.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, eines der größten Ballungsräume Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert. Stuttgart-West, der größte der 1956 geschaffenen Innenstadtbezirke, hat viele Gesichter: Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald umsäumen die vom Vogelsangbach ausgeräumte Talbucht des Westen.
Als Sitz der baden-württembergischen Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist Stuttgart das politische Zentrum des Landes (siehe auch Liste der Behörden und Einrichtungen in Stuttgart). Es ist Sitz des Regierungspräsidiums Stuttgart, das den gleichnamigen Regierungsbezirk verwaltet. In Stuttgart tagt das Regionalparlament der Region Stuttgart, einer der drei Regionen im Regierungsbezirk Stuttgart. Darüber hinaus ist Stuttgart Sitz des evangelischen Landesbischofs von Württemberg und Teil der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Sie ist bekannt als Heimat der deutschen Automobilfirmen Daimler und Porsche. 

Sonstiges

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