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Objekt-Nr.: M60 | Scout-ID: 106456327

Mehrfamilienhaus mit 3 WE , saniert

498.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
485 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses tolle denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Mühlhausen. Das Haus steht auf einem 745m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht über die Stadt. Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage, absolut ruhig und sehr nahe dem Stadtzentrum gelegen. 
Bei dem wunderschönen Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohngebäude. Ein großzügiges Treppenhaus bietet Zugang zu den drei Wohneinheiten. Das Haus ist mit zwei vollständig erhaltenen Gewölbekeller unterbaut, diese stammen aus dem 12. und 13. Jahrhundert. Aufgrund der Lage und der beinahe barrierefreien Gestaltung des Erdgeschoßes bietet es sich optimal als Mehrgenerationenhaus an.
Eine Generalsanierung erfolgte in den neunziger Jahren. Die Umfassungswände bestehen aus einer Fachwerkkonstruktion mit Ausmauerung, sowie Holzfenstern mit ISO Verglasung. Die Geschossdecken der Wohngeschosse sind als Holzbalkendecken mit Stakung und Lehmschlagfüllung ausgeführt. Die Fußbodenoberbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Holzdielung mit PVC Belag, Laminat oder Textilbelag, die Bad und Flurbereiche sind gefliest. Die Innenwände bestehen aus ausgemauertem Fach werk oder Gipskarton Ständerwänden. Alle Wände sind verputzt und tapeziert bzw. gestrichen, die Wände der Bäder sind gefliest. Alle Deckenflächen sind verputzt, verkleidet und tapeziert sowie gestrichen. Die Räume im Erdgeschoss haben eine abgehängte Rasterdecke. Die Elektroinstallationen sind neuwertig mit durchschnittlicher Ausstattung. Eine Gastherme versorgt die Plattenheizkörper und Warmwasserversorgung der Obergeschosse mit Energie. Das Erdgeschoss besitzt einen elektrischen Boiler und wird mit einer Fußbodenheizung sowie Platten HK im Bad beheizt. Die Dacheindeckung wurde im Zuge der Generalsanierung erneuert, sowie die Dachgauben und Dachflächenfenster neu eingebaut. Auf dem Grundstück stehen 11 Einstellplätze zur Verfügung. Außerdem steht zwei Garagen als separates Gebäude zur Verfügung. 
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind gleichermaßen geschnitten. Dort finden Sie jeweils eine Küche, Bad, Abstellraum und vier weitere Räume. Die Räume im 2. Obergeschoß bestehen aus einer Küche, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in die darüberliegende Maisonettewohnung. Ein weiteres Bad und zwei Kinderzimmer vervollständigen das großzügige Raumangebot.

Ausstattung

3 Wohneinheiten
EG barrierefrei
13 Räume
3 Bäder
3 Küchen
Fußbodenheizung EG
Gasetagenheizung
Denkmalschutz
Garten
Gewölbekeller
11 Einstellplätze
2 Garagen

Lage

Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises, neuntgrößte Stadt von Thüringen und hat ca. 35.000 Einwohner. Die Große kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Bundeslandes liegt an der Unstrut, einem Nebenfluss der Saale, rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der Raumordnung des Freistaates Thüringen den Rang eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein.
Mühlhausen liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 (Leinefelde-Worbis–Gotha) und B 249 (Sondershausen–Eschwege). Landesstraßen führen nach Anrode, Heyerode, Eisenach, Bollstedt und Menteroda. Der Bahnhof Mühlhausen liegt an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde, auf der unter anderem der Regionalexpress von Göttingen nach Glauchau und Greiz verkehrt. Bahnstrecken nach Ebeleben und nach Treffurt sind stillgelegt und abgebaut worden. 

Die Kreisstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Natürlich gibt es mehrere Horte und Kindertagesstätten. Weiterhin finden Sie dort alle Schulformen, von Grundschulen zu weiterführenden Regelschulen und Gymnasien bis zu Berufsbildenden Schulen. Neben einem Kreiskrankenhaus finden Sie auch alle gängigen Fachärzte vor Ort.

Sonstiges

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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
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  • Auf der Bauwende 27
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