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Objekt-Nr.: B234 | Scout-ID: 106445015

EFH oder MFH in Tönisvorst inkl. Grundstück, Fußbodenheizung, Rollläden, schlüsselfertig

514.990 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 2,5 - stöckiges Einfamilienhaus. Jedoch ist auf diesem Grundstück auch ein MFH bis 5 Parteien möglich. 
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Der Dachboden ist ausgebaut. Durch die großen Dachfenster, bekommen die Räume im ausgebauten Dachgeschoss sehr viel Tageslicht. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. 

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten. 

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.

Unsere Grundausstattung umfasst:

- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige    Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Dachgeschoss ausgebaut inkl. Fussbodenheitzung
- WU Keller (optional)
- Klinker (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Die Stadtmitte von Tönisvorst, mit der beliebten abwechslungsreichen Fußgängerzone, dem historischen Kirchplatz, ihren Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen, Krankenhaus, alle Dinge des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, attraktive Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort und mit dem ÖPNV gut anzufahren. Fußläufig ist ein kleiner Park mit Minigolfanlage und großem Spielplatz. Die Kindertagesstätte Biberburg ist fußläufig schnell erreichbar. Nur enige hundert Meter entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Real und Discountern jeglicher Art. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Krefeld, als nächste Großstadt mit dem zentral gelegenen Hauptbahnhof ist nur rd. 8 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesautobahn A44 ist ideal, da alle Richtungen über die angeschlossenen Autobahnen A52 und A57 problemlos zu erreichen sind. Die Rheinmetropolen, die Zentren des Ruhrgebiets, der Niederrhein sowie die gerne besuchten Niederlande liegen praktisch vor der Tür. Die Landeshauptstadt Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tönisvorst
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen