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Objekt-Nr.: 0991 | Scout-ID: 106441480

ZENTRALE WOHNLAGE, DA FREUT SICH DER MIETER - INTERESSANTES RENDITEOBJEKT IN GROSS DÜNGEN!

649.000 €
Kaufpreis ab
420 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Ein für Kapitalanleger hochinteressantes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage, in der Nähe des Bahnhofs in Groß Düngen. Von Mietern gesuchte 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, kombiniert mit der für Vermietung günstigen Lage garantieren eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit. Dieses 6-Familienhaus bietet eine zu vermietende Wohnfläche von ca. 420qm zzgl. 6x Garagen und 1 Pkw-Stellplatz. Das 620m² große Grundstück ist Eigentum. Das gesamte Anwesen ist in einem hervorragenden und modernem Zustand ohne Modernisierungsbedarf. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Fünf der Sechs Wohnungen verfügen über ein neues Bad, inkl. neue Zu- und Abwasserleitungen. Das Dach ist vor Kurzem erneuert und mit einer PV-Anlage in 2018 versehen, diese erbringt im Jahr ca. 1.200,-€. Ganz nach dem Motto: "Eine sorgenfreie Kapitalanlage".

Ausstattung

- alle Wohnungen mit Balkon
- Dachbodenfläche zur allgemeinen Mieternutzung
- Wohnhaus voll unterkellert
- Fünf Wohnungen in 2005 komplett saniert
- Wasser-Abwasser neu
- neues, gut gedämmtes Dach
- neue gedämmte Fassade
- PV-Anlage von 2018
- 6 Garagen, 1 PKW-Stellplatz
- Gas-Zentral-Hzg. von 2017
- Elementarschaden-Versicherung vorhanden

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wohnen Sie in gesuchter Lage im Ortsteil Groß Düngen.  Vor Ort erwarten Sie Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Ärzte, Friseur uvm.. Der Bahnhof ist in 3 Min. fussläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist in 5 Min. erreicht.

Sonstiges

Gibt es Ihrerseits noch Fragen zu dieser Immobilie oder haben Sie Interesse an einer Besichtigung so steht Ihnen gern unsere Frau Sander unter ihrer Direktwahl-Nummer 0173-70 177 48 zur Verfügung oder einfach Exposé-Kontaktformular per E-Mail.
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Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung.
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