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Scout-ID: 106438539

Solides Anlageobjekt mit Potential

6.500.000 €
Kaufpreis ab
8.566 m²
Gesamtfläche ca.
8.566 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt ( Baujahr ca. 1970 ) strukturiert sich in 3 freistehende Gebäudekörper mit jeweils 6 Geschossen. Alle Häuser besitzen Aufzüge sowie eine separate Ölzentralheizung. Insgesamt sind 175 Wohneinheiten vorhanden von denen zur Zeit 43 WE leer stehen. Die Wohnungen, welche Größen von ca. 31 m²- 97 m² aufweisen, verfügen dabei über Balkone.
In den Jahren 2000 – 2012 erfolgten Teilsanierungen von Heizungsanlagen sowie teilweise der Fenster und Elektroanlagen.
Unabhängig von ( wenn auch nicht sofort ) anstehenden Modernisierungserfordernissen hinterläßt das Areal einen gepflegten Gesamteindruck.

Ausstattung

- durchschnittlicher Standard

Lage

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich eingebettet in ein idyllisches, waldähnliches Umfeld nur wenige Minuten von Bitterfeld entfernt und ca. 30 km nördlich von Leipzig gelegen. Über die A 9, die B 100 sowie B 184 verfügt das Anwesen über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine damit verbundene gute Infrastruktur. Benachbarte Städte sind bequem und schnell erreichbar. Einrichtungen von öffentlichem Interesse befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

- Energieausweise sind in Erarbeitung
- Stellplätze sind vorhanden
- Nettomieteinnahmen p.a. ca. 416.508.-- €
  • Leipold Immobilienmanagement
  • Salomonstr. 26 - 28
  • 04103 Leipzig