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Objekt-Nr.: 3363 | Scout-ID: 106436143

ROSE IMMOBILIEN KG: Gewerbeeinheit in 1B-Lage

199.900 €
Kaufpreis
127 m²
Fläche
127 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit mit einer Größe von 127m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, barrierearmen Mehrfamilienhaus mit sechs Neubauwohnungen in den darüber liegenden zwei Etagen. Die Fertigstellung des gesamten Neubauobjektes erfolgte im Jahr 2017.
Durch eine Verknüpfung der Immobilie mit dem ebenfalls zur Miete stehenden Neubau-Nebengebäude würde sich die zur Verfügung stehende Fläche auf ca. 270m² erweitern lassen. Die baulichen Vorraussetzungen hierfür sind gegeben.
Die moderne und gleichzeitig klassische Architektur des Hauses passt sich dem Stadtbild von Lübbecke an und hebt die Giebelständigkeit zur Niedernstraße hervor.
Das Objekt besticht durch klare Linien, optimale Grundrissgestaltung und repräsentative Ausstrahlung.

Ausstattung

Hochwertige, moderne und barrierearme Ausstattung in ganzheitlichen Energiekonzept.
die Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung.
Die Ausführung der Dammmaßnahmen der Außenhülle erfolgte nach Vorgaben der EnEV 2014.

Das Objekt wird ohne getätigten Innenausbau verkauft und gibt Ihnen die Chance selber Ihre Innenausstattung wählen zu können.

Lage

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Sonstiges


- öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (Gänsemarkt-Parkplatz, Parkhäuser etc.)
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr 5
  • 32423 Minden