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Objekt-Nr.: 020 | Scout-ID: 106417514

Tolles Landhaus im OT Walternienburg nur 10 km von Zerbst entfernt

45.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche
1.238 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausreichend Nebengelass. Eine große Garage befindet sich auf dem Innenhof. Die Fenster sind teilweise neu und mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 1995 erneuert und die Elektrik wurde im Zuge einiger moderniesierungs Maßnahmen teilweise ersetzt. Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen und mit Kaminöfen beheizt. Vor dem Haus liegt eine Gasleitung an, sodass ohne Probleme auch eine neue Gasheizung installiert werden kann. Das Haus ist am algemeinen Abwassernetz angeschlossen.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Einfamilienhaus
Baujahr: 1914

    Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
    teilweise unterkellert, Dachboden
    Garten, Gartenanteil

frei ab sofort

    1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
    Bad mit Wanne
    Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
    Holzfenster, Kunststofffenster
Preistrend für Bestandsimmobilien in Güterglücker Str. 4
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  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst/Anhalt