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Ihre EIGENTUMS-XXLGARAGE in Castrop-Rauxel. - TOPRENDITE - Eigenes Grundbuch - Finanzierung möglich!

99 €
Miete pro Monat
6.500 m²
Fläche
2.400 m²
Lager/Produktion
17 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

XXL-GARAGEN...KAUFEN SO EINFACH WIE MIETEN!

FÜR PRIVAT UND GEWERBETREIBENDE!!!

3 PLUSPUNTE

1. Werte sicher lagern 
2. Freiräume schaffen 
3. Sichere Rendite * (eigenes Grundbuch / Mietpool)
   
    * Limitierte Anzahl zum Verkauf.
   
!! BEI KAUF TOP KAPITALANLAGE UND MÖGLICHKEIT FÜR PRIVATLEUTE & UNTERNEHMEN IN DEN BESITZ IHRER EIGENEN XXL-RENDITEGARAGE bzw. LAGERHALLE ZU KOMMEN

Im Vergleich zu einem eigenen Neubau ist der Erwerb einer Renditegarage oder Halle mit sehr geringem Aufwand möglich, sowohl organisatorisch als auch finanziell.
Natürlich sind auch sanitäre Anlagen (Toiletten & Dusche) vorhanden.
Dach und Fassade gedämmt, Kraftstromanschluss, Wasseranschluss, höher - breiter - beheizbar - optional mit Selbstausbau-Büromodul.

KAUFEN SO EINFACH WIE MIETEN!
Zum Kauf für Selbstnutzer oder als Renditeobjekt für Investoren, mit eigenem Grundbuch,  in flexiblen Größen von 17 – 208 m².
Finanzierung möglich, auch ohne Eigenkapital,  schon ab 195,00 Euro monatlich!

Der STANDORT
Am Deininghauser Weg 100 in Castrop-Rauxel stehen ab ca. Sommer/Herbst 2019  Premium Lagerflächen, im XXL-Garagen- & Gewerbepark Castrop-Rauxel, zur Verfügung.

Der UNTERSCHIED
• Flexible Größen, ganz nach Bedarf von 17m² bis   
  208 m²
• Größeres Tor (bis zu 4 m Durchfahrtshöhe)
• Mehr Zusatzstauraum (Zwischendecke möglich)
• Bessere Belüftung und Sicherheit
• Mehr Service (professionelle Verwaltung)
• Sanitärbereich mit Toilette und Dusche
• Nachts Ausleuchtung Geländes mit LED-  
  Lichttechnik
• Kaufen und vermieten oder selbst nutzen
• Gute, sichere (eigenes Grundbuch) Rendite von 
  ca. 5 %

Unser flexibles Konzept ist Ihr Vorteil.
Einfach, modular und bequem in allen Größen ganz nach Ihrem Bedarf. Kaufen oder Mieten: 
XXL-Garagen & Minihallen von ca.  17 / 26 / 33 / 52 / 66 / 104  / 132 / 208 m²
Bürobereich optional, als Selbstausbaumodul durch den Käufer, möglich.

Die perfekte Möglichkeit für Unternehmen in jeglichen Branchen wie Handwerk, Handel oder Gastronomie.
Gewerbliche Wareneinlagerungen, zusätzlicher Abstellraum, Saisonwaren, Überproduktionen, Sonderposten, Paletten Abstellplatz, Stellplatz für Fahrzeuge, Young Timer und Oldtimer (Werterhaltung), Liebhaberfahrzeuge, hochwertige Sportwagen, Wohnmobil, Boot, Wohnwagen, Anhänger, LKWs, Camping.

• Eigentum mit eigenem Grundbuch. 
• Verkehrsflächen, Sanitärbereich zur   
  gemeinschaftlichen Nutzung.
• Professionelle Verwaltung und Service
• Bruttorendite bei Vermietung ca. 5 %
• Finanzierung ab 195,99 Euro monatlich möglich
• Rund um die Uhr zugänglich - und  dabei mit einer 
  videogesicherten Toranlage abgesperrt.
• Je nach Verwendungszweck kann die Halle im 
   Innenraum
   durch den Erwerber individuell gestaltet werden.

INVESTOREN - Sichere werthaltige Anlage mit guter Rendite.

JUNGE SELBSTÄNDIGE - Als Fundament mit fixen Kosten zur einfachen Kalkulation.    
    
UNTERNEHMER: Der aktuelle Standort  ist zu klein und eine Halle mit großem Grundstücksanteil ist nicht notwendig und keine wirtschaftliche Lösung.

PRIVATLEUTE: Besser kaufen als Mieten. Ihre Renditegarage zur flexiblen Nutzung und privater Vorsorge.

Ausstattung

* KAUFPREISE- UND MIETPREISE:

Typ Smart: 16,63 m²
Kaufpreis:  € 19.900,00 zzgl. ges. MwSt.,  
Mtl. Miete:.€ 99,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 3,50 m
Länge: 4,75 m
Durchfahrtshöhe: 3,30 m
Außenhöhe: 4,15 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5 %
--------------------------------------------------

Typ Maxi: 26,25 m²
Kaufpreis: € 29.900,00 zzgl. ges. MwSt.  
Mtl. Miete:.€ 149,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 3,50 m
Länge: 7,50 m
Durchfahrtshöhe: 4,00 m
Außenhöhe: 4,94 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5,00%
Optional: zus. 10 m² Fläche durch modulare Lagerbühne /  Zwischendecke 
--------------------------------------------------

Typ Mega: 33,25 m²
Kaufpreis: € 39.900,00 zzgl. ges. MwSt.  
Mtl. Miete:.€ 189,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 3,50 m
Länge: 9,50 m
Durchfahrtshöhe: 4,00 m
Traufhöhe ca. 4,15 m
Firsthöhe ca. 5,50 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5,00 %
--------------------------------------------------

Typ MaxiDuo: 52,5 m²
Kaufpreis: € 59.800,00,00 zzgl. ges. MwSt.  
Mtl. Miete:.€ 298,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 7,00 m
Länge: 7,50 m
Durchfahrtshöhe: 4,00 m
Außenhöhe: ca. 4,94 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5,00 %
Optional: zus. ca. 10 bis 20 m² Fläche durch modulare Lagerbühne / Zwischendecke
--------------------------------------------------

Typ MaxiTrio: 78,75 m² 
Kaufpreis: € 89.700,00 zzgl. ges. MwSt.  
Mtl. Miete:.€ 447,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 10,50 m
Länge: 7,50 m
Durchfahrtshöhe: 4,00 m
Außenhöhe: 4,94 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5,00 %
Optional: zus. 10 bis 30 m² Fläche durch modulare Lagerbühne / Zwischendecke
--------------------------------------------------

Typ MaxiQuatro: 105 m² 
Kaufpreis: € 119.600,00 zzgl. ges. MwSt.  
Mtl. Miete:.€ 596,00 *
(*gewerbliche Mieter zzgl. 19 % MwSt.)
Breite: 7,00 m
Länge: 15,00  m
Durchfahrtshöhe: 4,00 m
Außenhöhe: 4,94 m
Bruttorendite bei Vermietung ca. 5,00 %
Optional: zus. 10 bis 40 m² Fläche durch modulare Lagerbühne / Zwischendecke
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Weitere Größen bis zu 204 m² sind möglich, Kaufpreise erhalten Sie auf Anfrage.

--------------------------------------------------

* Die Kaufpreise verstehen sich  incl. 
   Grundstücksanteil.
   Gemeinschaftseigentum: Grundstück sowie die 
   Anlagen und Einrichtungen des  
   gemeinschaftlichen  Gebrauchs.

   Sondereigentum: Ihre gemäß der    
   Teilungserklärung bestimmte Sondereigentum- 
   Einheit.

Preise- und Renditeinformation zu Zusatzausstattung wie Lagerbühnen / Zwischendecken erhalten Sie auf Anfrage. 

Alle Maßangaben sind ca. Außenmaße. Innenmaße ergeben sich abzüglich Wandstärken. Diese können je nach Ausführung der Einheiten variieren.

Mit unserem Baukastensystem bieten wir verschiedenste Lösungen, um Ihrem Unternehmen Lagerfläche zu bieten wodurch Sie stärker wachsen und expandieren können. Oder für Privatpersonen zur Einlagerung von Fahrzeugen, Wohnmobilen, Möbel, Hobby, Erbschaft oder um sich einfach Platz in den eigenen vier Wänden zu schaffen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Gewerbe- und Industriegebiet Deininghauser Weg in Castrop Rauxel:
Verkehrsanbindung:
⇒ Entfernung zur nächsten BAB:
    A 2:   4 km
    A 42: 4 km

Sonstiges

ERWERBBARE ZUSATZAUSSTATTUNG:
•	zusätzliche Steckdosen 230 V
•	Kraft-Steckdose 16 A
•	zusätzliche Belichtungsflächen im Tor
•	zusätzliche Langfeldleuchten
•	Lagerbühne / zweite Ebene für zus. Lagerfläche
•      persönliche Kamera. Erkennt Bewegungen 
       selbst im Dunkeln und sendet einen Alarm auf  
       ihr Mobilgerät.
•      Inhaltsversicherung

IDEAL FÜR KLEINBETRIEBE , GRÜNDER UND PRIVAT

Die Eigentumseinheiten  sind für die gewerbliche Nutzung zugelassen. Auf nutzungsspezifische Ausführungs- und Ausstattungswünsche kann zum aktuellen noch eingegangen werden.

Über uns:

BAUPARTNER24 STEINBACH
Als innovatives und kreatives Unternehmen konzentrieren wir uns auf die Entwicklung von zeitgemäßen Immobilienprojekten. Baupartner24 Steinbach deckt mit seinen kompetenten Partnern die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie ab: Von der Idee über die Entwicklung, den Bau die Vermietung die Verwaltung bis hin zum Verkauf.  

Herr Jörg Steinbach ist  ihr persönlicher Ansprechpartner für unser  Bauvorhaben ´´XXLGaragen-& Gewerbepark Castrop-Rauxel´´

Die hier aufgeführten Informationen sind eine Vorankündigung für das Bauvorhaben. Lassen Sie bereits heute unverbindlich vormerken und sichern Sie sich Ihr Lager- und Renditeobjekt. 

KAUFEN SO EINFACH WIE MIETEN! 

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Stand 13.02.2019

Hinweis:
Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Die Fotos sind Beispielbilder fertiggestellter Projekte und dienen der Veranschaulichung. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.