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Objekt-Nr.: R_O15861 | Scout-ID: 106400108

Fetscherplatz - Barrierefreie Büroetage mit Klimatisierung

8,50 €
monatl. Miete pro m²
475 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Büro- und Geschäftshaus handelt es sich um ein modernes Dienstleistungs- und Facharztzentrum. Das Gebäude wurde 1997 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über ca. 8.178,00 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Untergeschosse, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse.

Die hier angebotene Einheit offeriert eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Der Lichthof im Innern des Gebäudes ermöglicht eine ausgezeichnete Belichtung der Büro- und Praxisflächen. Sonnenschutzanlagen sind vorhanden. 

In den Untergeschossen besitzt die Immobilie 45 Tiefgaragenstellplätze sowie ausreichend Lager- und Archivflächen.

Lage

Johannstadt-Süd gehört zum Ortsamt Altstadt und liegt östlich des Stadtzentrums. Im Norden grenzt der Stadtteil an die Elbe, im Süden an den Großen Garten, die grüne Lunge Dresdens. Der Fetscherplatz ist die Kreuzung von Fetscherstraße, Striesener bzw. Borsbergstraße sowie Nicolaistraße und stellt das geschäftliche Zentrum im Stadtteil dar. Des Weiteren ist der Fetscherplatz ein Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr. Die Verkehrsfrequenz der Fetscherstraße ist als hoch einzuschätzen. Mit Fertigstellung der Waldschlösschenbrücke erhält der Standort eine schnelle Verbindung zur BAB 4.

Ausstattung

- helle Büroräume mit wunderbarem Ausblick
- Ausbau / Umbau nach Mieteranforderungen möglich
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Klimatisierung
- arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
- Teeküche kann auf Wunsch übernommen werden
- außenliegender Sonnenschutz
- klimatisierter Serverraum
- Datenverkabelung (cat 6e) über Bodentanks kann auf Mieterwunsch übernommen werden
- Lift
- barrierefreie Anbindung
- Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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