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Scout-ID: 106390305

Seenahe 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Süd- und Ostbalkon nur 300 m vom See in Überlingen entfernt!

420.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
93,61 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Nur einen "Steinwurf" vom See liegt diese hübsche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offener Einbauküche, hellem Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem sonnigen Süd- und Ostbalkon.

Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug versehen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Es handelt sich um eine  gepflegte Wohnanlage in sehr guter seenaher Lage von Überlingen. Es muss erwähnt werden, dass das eine oder andere in der Wohnanlage noch saniert werden muss. So steht in den nächsten Jahren das Streichen der Fassaden auf dem Programm. Alle Balkone der Wohnanlagen wurden aktuell saniert.

Der See liegt fast unmittelbar vor der Haustür. Die Wohnanlage, welche 75 Wohnungen in verschiedenen Häusern umfasst, befindet sich auf einem wunderschönen 6.446 m² großen Parkgrundstück.

Zur Wohnanlage gehört ein Saunahaus in der Gartenanlage, welches jeder Zeit von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung – Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung – beheizt. Ein Kessel der Heizungsanlage wird aktuell ausgetauscht.

Im Jahr 2017 wurden alle Balkontüren und Fenster in 3-Fachverglasung ausgetauscht.

Ausstattung

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist geräumig. Zu dem sich im Bad befindlichen WC gibt es ein weiteres Gäste-WC. 
Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Von der Küche aus erreicht man den Ostbalkon, der mit seiner Morgensonne zum Frühstück einlädt.

Die Böden sind mit einem hochwertigen und gepflegten Parkett belegt.

Zuzüglich Kellerraum im Untergeschoss und Tiefgaragenplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgaragenanlage. 

Vom Untergeschoss erreicht man die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
	
Ein Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 
gepflegten Wohnanlage, welche 1983 erbaut wurde.

Diese stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung wird Sie von der seenahen Lage der Wohnung und sowie vom parkartigen großen Grundstück, was heute einmalig sein dürfte, begeistern.
Wenige Gehminuten von der Überlinger Altstadt lassen Sie Ihr Auto gerne stehen, denn Sie erreichen die Promenade, Fußgängerzone, Strandbad sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß.

Die Bushaltestelle ist direkt vorm Haus, so dass Sie den  Bahnhof und den Landungsplatz mitten in der Stadt bequem erreichen können.

Überlingen hat als große Kreisstadt eine umfassende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus als auch zwei Bahnhöfe sind vorhanden. 

Beliebt ist das sehr schön angelegte Überlinger Strandbad, in welchem sich auch das neue beliebte Thermalbad mit seiner großen Saunalandschaft befindet. 

Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn und auch Schiff) sind vorhanden.
Attraktiv ist die fast 10 km lange über die Grenzen hinaus bekannte Überlinger Uferpromenade. Durch den mediterranen Wettereinfluss gedeihen an der Uferpromenade und in den zahlreichen wunderschönen Parkanlagen auch tropische Pflanzen.

Für die Golfer steht der 18-Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen zur Verfügung.

Sonstiges

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen