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Objekt-Nr.: 291735 | Scout-ID: 106382690

*Kapitalanleger aufgepasst* - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

298.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
125 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
- Objekt erbaut im Jahre 1920
- Grundtücksfläche 80 qm
- 6 Zimmer verteilt auf ca. 125 qm
- ca. 117 m² auf 3 Etagen
- kleine Einliegerwohnung im EG (separater Eingang möglich)
- gute Stellmöglichkeiten
- 2 x geschlossene Veranda
- 2 x Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC vorhanden
- Holz-Thermofenster
- Holzkachelofen bzw. Nachtspeicherheizung
- Einzelzimmervermietung möglich

Ausstattung

NAFI Immobilien bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Urbach zum Kauf.

Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 80 qm großen Grundstück erbaut und ca. 1964 umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verteilt diese auf 3 Ebenen. Die Immobilie hat derzeit 7 Zimmer, Küche, Bad.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem gut aufteilbaren Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Ein separater Eingang zur Wohnung ist möglich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Waschraum (derzeit aber als Abstellraum genutzt). Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine Küche mit kleinem Gemeinschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Hier ist ein Einbau eines weiteren Bades möglich.

Die Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und sucht deshalb handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen. Es ist bestens für Kapitalanleger geeignet. Derzeitige Mieteinnahmen Brutto lt. Eigentümer ca. 2.100 €.

Scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern.

Lage

zentrale Lage von Urbach
gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt neben dem Objekt)
gute Infrastuktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Sonstiges

Energieausweis in Erstellung
  • NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
  • Oberer Marktplatz 7
  • 73614 Schorndorf