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Objekt-Nr.: MS--1516 | Scout-ID: 106365438

+++ NEUBAU: Freundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und 2 Garagen +++

572.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
211 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese top moderne Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener und überaus familienfreundlicher Lage.
Der moderne und und schöne Grundriss wird mit einer Hausbreite von ca. 8m im Wohnbereich hervorgehoben. 

 ERDGESCHOSS
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Garderobenbereich, ein Gäste WC (ca. 6m²) und ein sep. Abstellraum (ca. 1m²). Der Wohn-/ und Essbereich verteilt sich auf ca. 60m² und bietet Ihnen Zugang zur ca. 10m² großen, ebenerdigen Terrasse mit reichlich Platz für Pflanzen, Liegen oder Sitzgelegenheiten.

 OBERGESCHOSS
Das Treppenhaus bietet Ihnen Zugang zu einem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich (ca. 25m²), ein Kinderzimmer mit Ankleidebereich (ca. 29m²) und ein Tageslichtbad (ca. 10m²) mit Dusche und Badewanne.

 DACHGESCHOSS (OPTIONAL)
Hier ist auf Wunsch ein Gäste-/oder Arbeitszimmer (ca. 21m²) mit separatem Badezimmer möglich. 

 KELLERGESCHOSS
Ein Hobbyraum (ca. 31m²) bietet Ihnen weitere Möglichkeiten. Zudem befinden sich noch ein Wasch-/ und Trockenraum und ein großer Abstellraum auf dieser Ebene. 

Der Außenbereich mit Terrasse, Garten, Garage  und Carport ist nach Wunsch des Käufers zu gestalten.

Ausstattung

INHALT DER BAULEISTUNG
 ERDARBEITEN
 ROHBAUARBEITEN
 DACHKONSTRUKTION
 SCHLOSSERARBEITEN
 ELEKTROINSTALLATION
 SANITÄRINSTALLATION 
 FENSTERARBEITEN
- 3fach verglaste Fenster (außen anthrazit/innen weiß) 
- Fensterbänke Granit oder Marmor
- Haustüre (außen anthrazit/innen weiß)
- elektrische Alurolläden (im KG nach Abspr.) 

ENERGIE
 Luft-/Wasser-/Wärmepumpe mit Pufferspeicher
 Fußbodenheizung im gesamten Haus 

Dies sind Auszüge aus der Baubeschreibung, eine vollständige und genaue Auflistung der Sanierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage.

- Wird ein Gebäude errichtet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 1 der Energieausweis erst nach Fertigstellung vorgelegt werden.

Lage

Hockenheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an einer alten Handelsstraße von Frankfurt am Main nach Basel. 

Durch das Stadtgebiet fließt der Kraichbach, der das Stadtgebiet in einen größeren östlichen und einen kleineren westlichen Bereich teilt und unweit nördlich von Hockenheim bei Ketsch in den Rhein mündet.

Spaziergänger erreichen flußaufwärts als nächste Gemeinde Reilingen; flußabwärts folgen nach einem Altrheinarm der Lußhof und die Rheinbrücke nach Speyer.

Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn:
Speyer, 10 km
Walldorf, 8 km
Mannheim, 20 km
Heidelberg, 20km
 
Freizeitbad "Aquadrom" ist jeden Sommer ein beliebtes Ziel für Einheimische und Auswärtige.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 300 87

Kaufpreis: 572.000,- € 

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Alle Gespräche sind
über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Immobilienberatung Rhein-Neckar
  • Duttweiler Strasse 13
  • 68766 Hockenheim