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Wohnung kaufenBerlinBerlinRudow (Neukölln)Exposé
Objekt-Nr.: K_Rud_#A 02 | Scout-ID: 106337420

***ENDLICH PLATZ FÜR ALLE !!! _ Sonnenterrasse, Erstbezug, Fussbodenheizung... _ Schauen Sie rein!!!

363.821 €
Kaufpreis
4
Zi.
92,93 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48.45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Stubenrauchstraße und der Krokusstraße ist ein ansprechendes und gelungenes Wohnensemble entstanden. Insgesamt wurden 43 moderne Wohnungen, verteilt auf 6 individuelle Häuser, und ein separates Einfamilienhaus gebaut.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre, so dass sie von aussen nicht einsehbar ist, aber dennoch über eine Terrasse und etwas Garten verfügt. 

Ingesamt hat das Haus über NUR 8 Wohnungen. 

Der Grundriss, sehr geeignet für Familien, die mehr Platz brauchen und endlich "ankommen" wollen. 

Mit Betreten der Wohnung sind links die beiden Schlafräume angeordnet, der Dritte schließt sich gerade aus an. Direkt gegenüber Wannen- und Duschbad. Über einen zweiten Flur erreicht man den praktischen Hauswirtschaftsraum, der die Küche und das Wohnzimmer mit -Zugang zur Terrasse- trennt.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder und Küchen haben moderne großformatige Fliesen.

Die Ausstattung im Überblick
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• bodentiefe Fenster 
• Handtuchheizkörper 
• separater Hauswirtschaftsraum 
• Sonnen-Terrasse und kleiner Garten
• Aufzug
• Keller

Der Kauf eines TG-Stellplatzes ist obligatorisch.

Weitere Dokumente

Lage

Wer Rudow kennt, liebt es!!

Rudow befindet sich in einer verkehrstechnisch äußerst günstigen Lage. Die zentrale Anbindung an die U-Bahnlinie U7, der Anschluss an die Stadtautobahn A113 und die Nähe zum neuen Flughafen BER zeichnen die Lage infrastrukturell aus und verschaffen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. 

Auch städtebaulich hat Rudow vieles zu bieten: Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohnblöcke, Kleingartenkolonien, großzügig angelegte Spielplätze, Bauernhöfe, Parkanlagen sowie schöne Rad- und Wanderwege mit jeder Menge Grün verleihen dem Ort einen idyllischen Charakter und vermitteln ein heimisches Gefühl von Vertrautheit. 

In nur wenigen Minuten erreicht man die Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, welches mit vielen Shops, einem Kino, mehreren Cafés und Restaurants kaum Wünsche offen lässt. Als jahrzehntelang gewachsener Ortsteil sind die Angebote an Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzten im nahen Umfeld gesichert.

Perfekte Infrastruktur!!

Sonstiges

Gern präsentieren wir Ihnen das Projekt und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. 

Rufen Sie uns an oder senden Sie eine Mail und wir vereinbaren einen ganz individuellen Besichtigungstermin! 

***Weitere Wohnungen sind vorhanden!***


Vielen Dank für Ihr Interesse, wir freuen uns auf Sie!!
  • Content Immobilien GmbH
  • Kastanienallee 120a
  • 13158 Berlin