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Objekt-Nr.: 160804 | Scout-ID: 106336004

SachWertMakler - Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Fischbeck (Weser)

199.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
163 m²
Wohnfläche
1.770 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

430.32 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1348m² Eigentumsgrundstück in Fischbeck.

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und bietet eine Gaststätte, eine Einzelhandelsfläche und zwei Wohnungen sowie diverse Lagerräume.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich ein historischer Saal mit Bühne.

Der Saal inkl. der Nebenräume hat eine Grundfläche von ca. 272m² und könnte z.B. als Ausstellungsfläche fertiggestellt werden.

Das Vorderhaus bietet zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 163m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 1.OG des Hauses ist bereits langjährig vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits zum Großteil über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2007 eingesetzt).

An das Wohnhaus schließt sich eine weiträumige Einzelhandelsfläche, mit großen Schaufensterflächen zur Straße, an.

Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen.

Ausstattung

- Zwei Wohnungen mit ca. 163m² Wohnfläche

- Eine Gewerbefläche (ehem. Gastronnomie)

- Eine Gewerbefläche (ehem. Lebensmittelgeschäft)

- Ein historischer Saal mit kleiner Theaterbühne

- Parkflächen auf dem Grundstück

- Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Fischbeck a.d. Weser.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Fischbeck verfügt über eine Grundschule, einen kommunalen und einen katholischen Kindergarten, ebenso über diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bank ist ebenso vorhanden.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an 
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés 
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss


Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
 
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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  • Platzstraße 7
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