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Objekt-Nr.: HS 14 | Scout-ID: 106327702

Innenstadt-Idyll in Wolnzach mit Sanierungsabschreibung! Ehemaliges Bauernhaus mit Gartenfläche!

349.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
186,8 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

273.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Innenstadt-Juwel im Zentrum von Wolnzach!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem sog. Sanierungsgebiet, wodurch folgende Sonderabschreibungen auf die kompletten Sanierungskosten möglich sind:
8 Jahre jeweils 9% der Sanierungskosten
4 Jahre jeweils 7% der Sanierungskosten

Das landwirtschaftliche Nebengebäude wird noch auf Kosten des Verkäufers abgebrochen.

Das Haus muss komplett renoviert bzw. saniert werden, es ist keine Zentralheizung vorhanden.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit für die Heizungs-und Warmwasserversorgung einen Pelletheizungsanschluss an einem Nachbargebäude zu bekommen.

Gerne vermitteln wir Ihnen fachkundige Handwerksbetriebe bzw. bieten auf eine Bauleitung für die komplette Bauphase an!

Ausstattung

- Bauernhaus mit ca. 187 m² Wfl.
- Gartenfläche mit Außenstellplätzen
- Kleiner Kellerraum unterhalb des Wohnhauses
- Ältere Einbauküche vorhanden
- Schwedenofen im Erdgeschoss vorhanden

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, in der Herrnstraße 14 in Wolnzach.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
  • Riederweg 5
  • 85276 Pfaffenhofen