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Scout-ID: 106326407

EFH - Handwerkerhaus & weiterer Bauplatz in zentraler Lage von Rödermark-Urberach

335.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1920 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 2 Wohnräume
- Küche
- Badezimmer

OG: 
- 4 Wohnräume, in einem Raum liegen Anschlüsse für ein Bad. 

Dachstuhl, der ausbaubar ist

Keller mit 3 Räumen, plus Heizungskeller

Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. So gibt es kein eingerichtetes Bad, Anschlüsse sind aber in 2 Räumen vorhanden. 

Die Böden sind teilweise alte Holzdielen, teilweise alte Fliesen und in einigen Räumen gibt es keinen Bodenbelag. 

Die weißen Kunststoffenster sind doppelt verglast, ein Alter konnte nicht bestimmt werden. 

Die Heizung ist defekt und seit ca. 4 Jahren nicht mehr in Betrieb gewesen. Ebenso ist das Wasser nach einem Frostschaden vor ca. 4 Jahren abgestellt worden. Im Keller gibt es feuchte Wände, die teilweise verputzt, teilweise freigelegt sind. 

Ein Austausch aller Wasser- und Stromleitungen dürfte notwendig sein. 

Zum Dachboden führt eine einfache Treppe, der Raum wurde in der Vergangenheit bereits genutzt und eignet sich für einen Ausbau. 

Im langezogenen Garten gibt es die Möglichkeit, ein zweites Wohngebäude an  einer Grundstücksgrenze zu errichten, wie es der Nachbarn schon getan hat. Eine entsprechende Vereinbarung mit dem Nachbar ist im Grundbuch eingetragen. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch.

Lage

Das Haus liegt im Stadtkern von Urberach.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

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