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Objekt-Nr.: Jena 2018-58 | Scout-ID: 106322918

Exklusives neues Reihenendhaus nahe Weimar

264.990 €
Kaufpreis
4
Zi.
121,02 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

65 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Reihenendhaus-Stadthaus 2018

- Elegantes Stadthaus als Reihenhaus
- 2 Vollgeschosse mit Studio als Ausbaureserve im
  DG
- Außenwände massiv
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Brömse Premium-Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade
- Aufsatzrollläden in EG, OG und DG mit
  Putzrollladenkästen
- Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage
  und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten
- Thermobodenplatte
- Wohnfläche: 121,02 m²
- 2 PKW-Außenstellplätze

Erdgeschoss

Kochen/Essen		20,85 m²
Wohnen			27,19 m²
Flur				  3,89 m²
HAR				  7,77 m²
WC				  1,97 m²

Obergeschoss

Schlafen			10,92 m²
Ankleide			  6,10 m²
Kind 1			13,01 m²
Kind 2			12,91 m²
Bad				  9,67 m²
Abstellraum		  2,66 m²
Flur				  4,08 m²


Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung!

Ausstattung

Reihenhausprojekt Weimar-Legefeld 2018 - REH

• Effizienzhaus nach EnEV2016
• Reihenendhaus auf Bodenplatte mit 2 PKW-Stellplätzen
• 2 Vollgeschosse ca. h (in m) = 2,75  
• Studio im Dachgeschoss als Ausbaureserve
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 121,02 m²
• Nutzfläche: 123,60 m²
• Massive Bauweise
• Studiobinderdach, Dachneigung (in Grad) = 38
• Dachüberstand 20 cm
• Dacheindeckung mit Dachsteinen Nelskamp, longlive matt
• wahlweise eine von 5 Haustürfüllungen, FIBAV 1-5
• Innentüren mit CLP-Oberfläche im Farbton Weiß oder Buche
• Holzwangentreppe vom EG zum OG
• Wechsel zur Vorbereitung des Einbaus einer Treppe vom OG zum DG
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Putzfassade (WDVS), zweifarbig gemäß Farbkonzept
• Gesimskästen gegen Witterungseinflüsse grundiert, nicht endbehandelt
• Bad mit Wanne, Porzellanwaschtisch 65 cm, bodengleicher Dusche
   und wandhängendem WC
• WC mit Porzellanwaschtisch 45 cm und wandhängendem WC 
• Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Bodenfliesen im Bad und WC 
• Wandfliesen gemäß Baubeschreibung, Materialpreis Fliesen 30,- €/m²  
• Solar-, Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik und Warmwasserschichtenspeicher
mit Solarwärmetauscher Vaillant auroCOMPACT 
• antireflex Solar-Flachkollektoren Vaillant auroTHERM
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/HWR)
• Brömse-Premium 2.0-Fenster 
  (Mehrkammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern im EG, OG und DG außer HET 
• Putzrollladenkästen P4
• Zusätzliches Dämmpaket
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse variabel
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Erwerbs- und Anschlusskosten, sowie Außenanlagen)

Lage

Das sonnige Baugrundstück befindet sich im nordöstlich gelegenen Baugebiet „Auf den Bergäckern“ von Legefeld.
Legefeld mit seinen ca. 1.850 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil der Klassikerstadt Weimar und liegt südlich der A4. Legefeld wird durch die B85 durchquert, hat einen Bahnhaltepunkt und ist daher verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Weiterhin verfügt das teilweise städtisch anmutende Dorf Legefeld über einen Kindergarten und eine Schule, einen Sportplatz, Arztpraxis, den im November 2003 neu entstandenen REWE-Nahversorger, das beliebte Park Inn Hotel, eine Finnlandsauna, ein Fitnessstudio und über gute gastronomische Einrichtungen und Pensionen sowie eine Physiotherapiepraxis. Zu den Lokalitäten zählen unter anderem das seit Jahrzehnten existente "Eiscafe Huber" im Dorfkern, das aber heute nur noch Pensionsbetrieb ist, der Landgasthof der Familie Schenk oder das griechische Restaurant "EL GRECO". An der Erweiterung der Infrastruktur des gesamten Ortes Legefeld mit seinen neuen Bebauungen und speziell an der Erweiterung im Gewerbegebiet wird gearbeitet.

Sonstiges

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Schornstein, Erdwärmepumpe usw..  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern.  Bei Änderungswünschen an Grundriss und Ausstattung stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Wir suchen ständig:
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  • FIBAV Immobilien GmbH
  • Steinweg 5
  • 07743 Jena