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Objekt-Nr.: Jena 2020-01 | Scout-ID: 106322918

Exklusives neues Reihenendhaus in Weimar

379.682 €
Kaufpreis
4
Zi.
120,71 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Reihenendhaus-Stadthaus 2020

- Elegantes Stadthaus als Reihenendhaus
- 2 Vollgeschosse mit Studio als Ausbaureserve im DG
- Außenwände massiv
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Brömse Premium-Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade weiß
- Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage und Heizkörpern mit Thermostatventiel
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten
- Thermobodenplatte
- Wohnfläche: 120,71 m²

Erdgeschoss

Kochen/Essen		22,63 m²
Wohnen			         27,17 m²
Flur				          3,65 m²
HAR				         5,30 m²
WC				         2,52 m²

Obergeschoss

Schlafen			14,37 m²
Kind 1			16,14 m²
Kind 2			13,53 m²
Bad				10,56 m²
Flur				  4,84 m²

Weiter Dachgeschossvarianten möglich!

Studio im Dachgeschoss als Ausbaureserve mit 42,83 m²/WF.

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung!

Ausstattung

Angebotsstandard für Reihenhausprojekt Weimar-Legefeld 2020 - REH

• Effizienzhaus nach EnEV2016
• Reihenendhaus auf Bodenplatte
• 2 Vollgeschosse ca. h (in m) EG = 2,77 / OG = 2,895 
• Studio im Dachgeschoss als Ausbaureserve
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 120,71 m²
• Ausbaureserve Dachgeschoss: 42,83 m²
• Hauptnutzfläche: 163,54 m²
• Massive Bauweise
• Erhöhtes Giebelmauerwerk mit Abdeckung aus Zinkblech
• Studiobinderdach, Dachneigung (in Grad) = 38, DÜ = 0 cm
• Vorbereitung für Dachgeschoss-Ausbau
• Dacheindeckung mit Betondachsteinen Fabrikat Nelskamp-Longlife matt
• wahlweise eine von 5 Haustürfüllungen, FIBAV 1-5
• Innentüren mit CLP-Oberfläche im Farbton Weiß oder Buche
• Stahlharfentreppe vom EG zum OG
• Wechsel zur Vorbereitung des Einbaus einer Treppe vom OG zum DG
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Putzfassade (WDVS), weiß
• Traufenabschluss gegen Witterungseinflüsse grundiert
• Bad mit Wanne, Porzellanwaschtisch 65 cm, bodengleicher Dusche
   und wandhängendem WC
• Gäste-WC mit Porzellanwaschtisch 45 cm und wandhängendem WC 
• Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC 
• Wandfliesen gemäß Baubeschreibung, Materialpreis Fliesen 30,- €/m²  
• Solar-, Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik und Warmwasserschichtenspeicher
mit Solarwärmetauscher Vaillant auroCOMPACT 
• antireflex Solar-Flachkollektoren Vaillant auroTHERM classic
• Ventilheizkörper, ein- bzw. doppellagig, Fabrikat Kermin mit Thermostatventilen und Frostschutzsicherung
• Brömse-Premium 2.0-Fenster 
  (Mehrkammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K)
• Zusätzliches Dämmpaket
• Blower Door Test
• Anschlüsse für Strom, Gas, Trinkwasser, Schmutz-/Regenwasser und Telefon
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse variabel
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Erwerbskosten und Außenanlagen)
• Lieferung und Herstellung von PKW-Einstellplätzen, Zuwegung zum Haus und einer Terrasse sind nicht im Leistungsumfang enthalten und sind durch die Bauherren in Eigenleistung auszuführen

Weitere Dokumente

Lage

Das sonnige Baugrundstück befindet sich im nordöstlich gelegenen Baugebiet „Auf den Bergäckern“ von Legefeld.
Legefeld mit seinen ca. 1.850 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil der Klassikerstadt Weimar und liegt südlich der A4. Legefeld wird durch die B85 durchquert, hat einen Bahnhaltepunkt und ist daher verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Weiterhin verfügt das teilweise städtisch anmutende Dorf Legefeld über einen Kindergarten und eine Schule, einen Sportplatz, Arztpraxis, den im November 2003 neu entstandenen REWE-Nahversorger, das beliebte Park Inn Hotel, eine Finnlandsauna, ein Fitnessstudio und über gute gastronomische Einrichtungen und Pensionen sowie eine Physiotherapiepraxis. Zu den Lokalitäten zählen unter anderem das seit Jahrzehnten existente "Eiscafe Huber" im Dorfkern, das aber heute nur noch Pensionsbetrieb ist, der Landgasthof der Familie Schenk oder das griechische Restaurant "EL GRECO". An der Erweiterung der Infrastruktur des gesamten Ortes Legefeld mit seinen neuen Bebauungen und speziell an der Erweiterung im Gewerbegebiet wird gearbeitet.

Sonstiges

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Haus schlüsselfertig (ohne Maler- und Fußbodenarbeiten): 226.500 €
- 572 m² Grundstück: 92.092 €
- Grundstückspaket (Bodengutachten, Sonderung, SW-/RW-Schächte): 9.990 €
- Gründungsmehraufwand: 8.900 €
- Baunebenleistungen (Baustrom, Bauwasser, Hausvermessung, SiGeko, Baugenehmigung): 5.900 €
- Hausanschlusspaket (SW/RW, Trinkwasser, Strom, Telekom, Gas): 12.900 €


Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Schornstein, Erdwärmepumpe usw..  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern.  Bei Änderungswünschen an Grundriss und Ausstattung stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Wir suchen ständig:
- Baugrundstücke
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Gewerbeobjekte

Hinweise:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.

Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Markisen, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.
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  • FIBAV Immobilien GmbH
  • Steinweg 5
  • 07743 Jena