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Objekt-Nr.: 6601 | Scout-ID: 106317545

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt für Büro, Lager, Produktion!

4 €
monatl. Miete pro m²
714 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1993 in Holzständerbauweise mit Betondecken, Satteldach und einem Keller erbaut. Die Fenster haben größtenteils einen Holzrahmen und Innenbeschattung, im Chefbüro Außenbeschattung. Das Gebäude hat eine eigene Ölzentralheizung. Der Boden besteht überwiegend aus Teppich. Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, bzw. Trennwände in Leichtbauweise. Im wesentlichen Holztüren in Holzrahmen, mit Leder überzogene Türen im Chefbüro. Die mit einer Holztreppe verbundenen zwei Obergeschosse verfügen über zwei Toiletten pro Stockwerk und einem Serverraum im Kellergeschoss. Die Verkabelung wird der Kategorie 5 zugeordnet. Mit ca. 520 m² Büroflächen und rd. 194 m² Keller besitzt das neue Verwaltungsgebäude eine Gesamtfläche von ca. 714 m².
Das Objekt wird befristet vermietet, zunächst bis 31. Dez. 21.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Halfing (z. Zt. ca. 2.750 Einwohner) in Richtung Söchtenau/Rosenheim. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt mit Anbindung nach Rosenheim. Die Stadt Rosenheim ist mit einer Entfernung von ca. 18 km in 20 Minuten zu erreichen, von dort aus Autobahnverbindungen nach Insbruck, Salzburg und München vorhanden sind.

Halfing besitzt eine sehr gute Infrastruktur. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Senioren- und Pflegeheim sowie eine Wohnanlage für „Betreutes Wohnen". eine Pfarr- und Gemeindebücherei, zwei Fußballplätze mit Sportheim und eine Tennisanlage zählen zu der Auswahl an Freizeitaktivitäten. In der Gemeinde Halfing sind ebenfalls zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, Massage- und Krankengymnastikpraxen, eine Postagentur, drei Banken, eine Privatbrauerei und fünf Gastronomiebetriebe zu finden. Die herausragenden Eigenschaften des Ortes sind die zentrale Lage sowie eine außerodentlich gute Nahversorgung und Infrastruktur.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolenregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und dem hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Halfing ist ca. 20 km vom Autobahndreieck München-Salzburg-Innsbruck entfernt. Mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck hat man mit einem Unternehmen eine hervorragende Lage gewählt.

Arbeitsmarkt: der Standort hat eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Ausstattung

- Holzständerbauweise mit Betondecken und Satteldach
    - Fenster mit Holzrahmen und Innenbeschattung, Chefbüro mit Außenbeschattung
    - Ölzentralheizung
    - Teppich
    - Trennwände in Leichtbauweise
    - Holztüren in Holzrahmen
    - Holztreppe
    - 2 Toiletten pro Stockwerk
    - Serverraum im Kellergeschoss
    - Verkabelung der Kategorie 5

Sonstiges

Energieausweis:
Bedarfsausweis Gewerbe
Energie: Öl
Endenergiebedarf Wärme:  129,9 kWh/(qm*a)
Endenergiebedarf Strom:      31,5 kWh/(qm*a)
  • Immobilien Treffpunkt GmbH
  • Münchener Straße 62
  • 83022 Rosenheim