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Objekt-Nr.: 1208 | Scout-ID: 106315274

Neubau von 2 Wohnhäusern mit je 5 Komfortwohnungen im Grünen von Hattingen

276.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wir bauen im beliebten Ortsteil Blankenstein zwei Häuser mit je 5 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzügen, geeignet für 1 Rollstuhl plus Begleitung.

Haus 1 + 2

Wohnung 1                ca. 77,73 m²/ 91,35 m²
Terrasse                    ca. 11,38 m²/ 57,23 m²
Kaufpreis                   € 240.500,--
Kaufpreis                   € 276.500,--

Wohnung 2               ca. 98 m²
Terrasse                    ca. 21 m²
Balkon                       ca. 26 m²
Kaufpreis                   € 303.500,--

Wohnung 3                ca. 79 m²
Balkon                        ca. 14 m
Kaufpreis                   € 243.500,--

Wohnung 4                ca. 93 m²
Balkon 1                     ca. 12 m²
Balkon 2                     ca. 13 m²
Kaufpreis                   € 283.500,--

Wohnung 5                ca. 98 m²
Dachterrasse             ca. 32 m²
Balkon                        ca. 8 m²/ 11 m²
Dachterrasse             ca. 32 m²
Kaufpreis                   € 313.900,--

Tiefgaragenplatz           €   15.000,--
Behindertenstellplatz    €   18.000,--

Ausstattung

Für die Beheizung der Wohnräume wird eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser-speicher installiert. Die Regelung erfolgt über eine Außenfühler-Steuerung. Zusätzlich unter-
stützt eine thermische Solaranlage die Beheizung des Warmwasserspeichers.
Alle Räume, bis auf die Abstellräume, erhalten eine Fußbodenheizung.
In den Wohngeschossen sind alle Fenster und Fenstertüren mit eingearbeiteten Regenschutz-
schienen und umlaufenden Dichtungslippen, die eine hohe Dichtigkeit der Fenster gewährleisten, ausgestattet. Verglasung mit ISO-Dreifach-
Verglasung sowie, soweit technisch möglich, elektrische Rollläden.
In jeder Wohnung wird eine Video/Sprechanlage
mit Bildschirm sowie Läutwerk installiert.

Mit dem Aufzug erreichen sie aus der Tiefgarage ihre Wohnung.

Lage

In der zweitgrößten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, im südlichen Teil des Ruhrgebietes, im Orteil Blankenstein bauen wir 10 Eigentums-
wohnungen. Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen für viele Bewohner des Ruhrgebietes ein Naherholungsgebiet. Vor allem das Ruhrtal zieht Fahrradfahrer und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader Stausee.

Über die Nachbarstädte Sprockhövel oder Witten ist die Autobahn A 43, über Bochum die Autobahnen A 40, A 43 und A 448 erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Im Fuchsloch 14
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  • Lux Baubetreuungs GmbH
  • Beethovenstr. 7
  • 58452 Witten