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Objekt-Nr.: I985 | Scout-ID: 106314982

Spektakuläre, denkmalgeschützte Villa in unmittelbarer Rheinlage von Köln

5.850.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
620 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Villa, die 1912 errichtet wurde, ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über klare, großzügige Grundrisse auf einer Wohnfläche von 620 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 200 m².

Die Einfahrt und Gartenwege sind mit alten Basaltpflastersteinen gestaltet. Auf beiden Seiten des Hauses bieten weiträumige Terrassen eine großzügige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Der stilvoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und aufwendiger Bepflanzung besitzt eine Bewässerungsanlage. 
 Das Objekt hat ein beheizbares Schwimmbad, das sich auf der Zwischenebene von Garten und Terrassenniveau einfügt. 
 
Energieausweis:
 
Kein Energieausweis notwendig wegen der Ausnahmeregelungen für denkmalgeschütztes Objekt.

Ausstattung

Das Innere der Villa ist bestimmt durch klare, großzügige Grundrisse. Die Exklusivität des  Hauses wird durch die Raumproportionen und Dimensionen unterstützt. 
Die Ausstattung ist baulich und technisch hochwertig.
In den repräsentativen Wohnräumen sind die originalen Parkettböden und unterschiedlichen Stuckdekorationen an den Decken im historischen Sinn restauriert worden. 
Die technische Ausstattung bietet ein hohes Maß an Sicherheit. 

Lage

In exponierter Lage von Köln, mit einzigartigem Blick auf den Rhein, liegt diese denkmalgeschützte repräsentative Villa.

Der ruhige und gehobene Ortsteil im Kölner Süden am Rhein und nur 9 km vom Dom entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind im Ortskern fußläufig zu erreichen. Ein vielfältiges Gastronomieangebot komplettiert die einzigartige Infrastruktur.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt und auch das Bonner Zentrum hervorragend erreichbar.
Schnellen Autobahnanschluß haben Sie vom nahen Verteilerkreis Köln Süd.

Sonstiges

Kaufpreis EUR 5.850.000,-. Vor Exposé-Vergabe dürfen wir um einen Bonitätsnachweis bitten.
  • ASSENMACHER MULTI-TASKING MANAGEMENT GMBH, IMMOBILIEN
  • Marienburger Straße 17
  • 50968 Köln