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Objekt-Nr.: 13/120/90310 | Scout-ID: 106301967

Investieren Sie in zentraler Lage von Görlitz

17.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57,38 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1880 errichteten massiven viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Die Sanierung der Immobilie erfolgte 1998 im Rahmen der Denkmalschutzauflagen. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet. Das Gebäude wurde seit der Sanierung nicht bewohnt und wird daher nicht bewirtschaftet.
Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad. 
Der Innenhof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Stellplätze sind vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- amerikanische Küche 
- Badezimmer und Küche mit zeitlosem Fliesenbelag
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume und Flur mit Textilböden
- im Bereich der Küche farblich dazu abgestimmter PVC- Belag
- hölzerne Kastenfenster
- separater Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Lage

Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4. 
Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Görlitzer Innenstadt. Entlang der Bahnhofstraße gelangt man in nördlicher Richtung in das Stadtzentrum, mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedenen Dienstleitungsbereichen, Banken, Gastronomieeinrichtungen, kulturellen Angeboten und ärztlicher Versorgung. Der Görlitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Entfernung, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ebenfalls ein Supermarkt. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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