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Objekt-Nr.: Amta | Scout-ID: 106246515

2 Familienhaus in schöner Wohnlage mit traumhaften Garten

690.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
166 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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82.57 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Dieses modern gestaltete  und gut geschnittenes  frei stehendes 2 Familienhaus mit über 650 qm sonnigen Traumgarten befindet sich in guter guten Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. In einer reinen Wohnstraße liegt dieses  freistehende und familienfreundliche Wohndomizil mit seinem großen und schön angelegten Familiengarten. Das Haus selbst bietet einen geschmackvoll gestalteten und gepflegten Empfangsbereich. Linksseitig vom Haus befindet sich eine gepflegte Doppelgarage, mit zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen im  Inneren. Rechtseitig vom Haus gelang über einen gepflasterten Weg und über ein schmiedeeisernes Tor direkt auf die rückseitig gelegenen eigene großzügige Terrasse  mit herrlichen Blick über schön eingewachsenen Familiengarten. Dieses komplett unterkellerte Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1956 und wurde im Jahr 1994 von den Eigentümern mit viel Aufwand und Liebe zum Detail in ein besonderes Wohnjuwel verwandelt. Auch in den Folgejahren wurde das Objekt weiterhin, den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend, aufgewertet und modernisiert. So wurden z. B. im Jahr 2014 eine neue Küche im EG eingebaut. In den Jahren 2011 und 2014 die Heizthermen erneuert und im Jahr 2016 der vordere Grundstücksbereich neu gestaltet. Dieses schöne zu Hause präsentiert sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. Die EG Wohnung wird bezugsfrei übergeben. 
Die Wohnung im 1 OG/DG ist seit ca. drei Jahren vermietet.

Ausstattung

Mehrere Stufen führen zur überdachten Hauseingangstüre. Dahinter befindet sich das Treppenhaus und die Wohnungstür zur großen 2 Zimmer Gartenwohnung. In der Wohnung befindet sich linksseitig ein helles Schlafzimmer und rechtsseitig ein geräumiges ebenerdiges Duschbad mit viel Tageslicht.  Der Flur führt dann direkt in den großen Wohn.- und Essbereich mit seiner geschickt integrierten offenen Wohnküche und dem herrlichen Blick durch große Fensterflächen und Glastüren auf die eigene Terrasse und den sich daran anschließenden Garten. Dieser helle und  großzügige Wohnraum bietet eine gediegene Atmosphäre und  lädt dazu ein, das Leben und die gemeinsamen Abende so oft wie möglich nach draußen auf die Terrasse oder in den Garten zu verlegen. Die gesamte Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das an der Hauseingangstüre liegende Treppenhaus führt zusätzlich  ins erste  OG, zu der sich dort befindlichen großzügigen Maisonette Wohnung.  Rechtsseitig am Eingang befindet sich ein gepflegtes Duschbad. Diese Wohnung besticht ebenfalls durch einen großzügigen Wohn.- Essbereich mit integrierter offenen Wohnküche. Direkt anschließend präsentiert sich ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Eine gut   ins Wohnzimmer integrierte Holztreppe bringt Sie in die Dachgeschoßebene in der sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer befinden und welche einen schönen Ausblick  auf die umliegende Nachbarschaft bieten.

Grundrisse

Lage

Herzlich Willkommen Dreieich Sprendlingen. Dreieich besteht aus den fünf Ortsteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und bietet inzwischen schon über 40000 Menschen ein schönes zu Hause vor den Toren Frankfurts im Grünen. Dreieich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A 661 lassen sich Ziele wie der Frankfurter Flughafen, das Frankfurter Bankenzentrum, sowie  Offenbach und Darmstadt in kurzer Zeit erreichen. Dreieich überzeugt nicht nur mit seiner landschaftlich reizvollen Lage, und seinen schönen Altstädten, sondern zusätzlich auch mit einer  guten Infrastruktur und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie  Cafés, Restaurants und einem ein Kino. Gut zu erreichen sind auch die  Kindergärten, die Grundschule und die nur 3 Kilometer entfernte  internationale Schule (SIS). In der idyllischen Umgebung finden sich  zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel der  Golf-Club Neuhof und mehrere Reiterhöfe.

Sonstiges

Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer und wurden weder auf  ihre Richtigkeit noch auf  ihre Vollständigkeit hin überprüft. Die gemachten Angaben stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern diese dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Objektes zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Objekt oder einem Besichtigungstermin steht das Maklerbüro (Ansprechpartner Herr Riedel) gerne zur Verfügung. Das umseitig gemachte Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Verhandlungsbasis beträgt 690.000.- Euro.
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  • Landgraf Friedrich Straße 26
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