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Objekt-Nr.: 2018-07-05 | Scout-ID: 106239023

*Erbpachtgrundstück* Familientraum in beliebter Lage!

398.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
198 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

168.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück, besticht besonders durch die architektonische Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung. Das Objekt im Mainzer Stadtteil Drais, wurde im Jahr 1979 gebaut und verteilt sich mit rund 198 qm Wohnfläche auf 9 Zimmer. Im Kernstück des Hauses gestaltet sich der offene Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei getrennten Zimmern, die aktuell miteinander verbunden sind. Ebenfalls im Erdgeschoss, befindet sich das Elternschlafzimmer und eine helle Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzlich, zu dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, befindet sich ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die Empore, welche durch eine Wendeltreppe, das Arbeitszimmer im Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet. Ebenso gut erreichen Sie die oberen Schlafräume über das Treppenhaus im Entreé. Es erwarten Sie drei Kinderzimmer, wovon eines über ein separates Ankleidezimmer verfügt, sowie ein weiteres Gästezimmer. Auch hier verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und eine Dusche. Neben den zahlreichen Zimmern, besticht das Haus durch seinen großen Garten mit überdachter Terrasse, die zum Ausklingen von lauen Sommerabenden einlädt. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, auf dem Balkon oder in der Loggia, die Abende mit Freunden oder der Familie zu genießen. Das Grundstück gehört dem Mainzer Universitätsfonds. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 9.047,01 € jährlich. Gerne beraten wir Sie ebenfalls zum Thema „Erbpacht“. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Lage

Drais ist mit rund 3200 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt und liegt auf einer Anhöhe über Mainz. Aufgrund seiner Weitsichtlagen und den vielen Obst und Gemüseanlagen, leben Sie in einer sehr idyllischen und naturnahen Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Mainzer Innenstadt, ist Drais eine der gefragtesten Mainzer Lagen für anspruchsvolles Wohnen in gehobenem Umfeld.

Sonstiges

COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.