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Objekt-Nr.: 1564 | Scout-ID: 106235533

Stadtvillen am Auenwald - Grünes Wohnen und Arbeiten an der Baldenau

-
Preis auf Anfrage
122,4 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In exzellenter Lage und naturnahem Ambiente entstehen sechs charaktervolle Stadtvillen mit 82 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Ensemble erstreckt sich vom Quartiersplatz bis zum See und besteht aus vier- bzw. fünfgeschossigen Baukörpern. Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 94 Pkw-Stellplätze und ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu den Keller- und Fahrradräumen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 19.000,00 €, ein Außenstellplatz 10.500,00 €. Die Stadtvillen werden im Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard erstellt und unterschreiten die Werte des Primärenergiebedarfs nach aktueller Energieeinsparverordnung um mindestens 45 %. Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eignet sich ideal als kombiniertes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Lage

Pure Natur charakterisiert die direkte Umgebung des neues Stadtquartiers. Zu den angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten gehören die "Auenwälder westlich von Ötigheim" sowie das "Rastatter Ried", das ein von Rhein und Murg geprägtes Relief aus Altarmen und ehemaligen Flussläufen umfasst. 

Rastatt ist lebens- und liebenswert! Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege. Über die naheliegenden Autobahnanbindungen ist Karlsruhe in 25 Minuten, Straßburg in 45 Minuten und Stuttgart in einer knappen Stunde erreichbar. Die Anfahrt zum Flughafen Baden Airpark dauert etwa 20 Minuten und verbindet Rastatt mit zahlreichen europäischen Metropolen.

Rund um die Stadt lassen sich Natur und Freizeit vielfältig genießen!

Ausstattung

Grünes Wohnen!
Ausstattung und Highlights:

- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- großzügige Raumhöhen
- Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
- Loggien und Dachterrassen in den Obergeschossen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ebenerdige Duschen
- teilw. bodentiefe Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- elektrische Rollläden

 ... und Vieles mehr!!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Weitere Informationen zum Objekt sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unseren Maklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.
  • Sparkasse Rastatt-Gernsbach
  • Kaiserstraße 37
  • 76437 Rastatt