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Objekt-Nr.: MD-18-10/1 | Scout-ID: 106234214

Bautzen: Ruhig gelegene 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit sehr guter Rendite

38.500 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
52 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die 2,5-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es insgesamt acht Wohnungen. Das großzügige und begrünte Grundstück bietet hinter dem Haus Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ebenso wie die Gelegenheit seine Wäsche zu trocknen.

Ausstattung

Die Wohnung ist für die Vermietung zweckmäßig geschnitten. Zimmeranzahl und Wohnfläche stehen in einem sehr guten Verhältnis, sodass eine ansprechende Quadratmetermiete erzielt werden kann. Vom Flur aus erreicht man die beiden Haupträume sowie Küche und Bad.

Im Bad finden sich WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Über die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erreicht man ein kleineres Zimmer, das wie dafür gemacht ist, dort eine Essecke einzurichten.
			
Auf halber Treppe befindet sich noch ein Abstellraum, den die Mieter für Dinge des Alltags nutzen können, aber nicht direkt in der Wohnung aufbewahren möchte. 

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bautzen. 

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt. Die Bautzener Altstadt ist sehr sehenswert und weist sehenswerte Baudenkmale auf.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Bautzen zahlreich vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar, z.B.:

- Netto (ca. 300 m)
- Lidl (ca. 500 m)
- Penny (ca. 1 km)
- Bäckerei (ca. 1,4 km)
- Edeka (ca. 1,4 km)
- Sparkasse Geldautomat (ca. 300 m)

Kitas und Schulen gibt es ebenfalls zahlreich, z.B.:
- Schiller-Gymnasium (ca. 1,8 km)
- Berufliches Schulzentrum (ca. 1,7 km)
- Philipp-Melanchthon-Gymnasium (ca. 1,5 km)
- Dr. Gregor Mättig Grundschule (ca. 2 km)
- Kita "Bimmelbahn" (ca. 950 m)
- Kita Friedrich Schiller (ca. 1,5 km)

Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist kaum mehr einen Steinwurf entfernt. Über den Bahnhof Bautzen und den Autobahnschluss erreicht man auch überregionale, wie die Landeshauptstadt Dresden, gut und schnell.

Die Autobahn ist

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und vom Mieter auch genutzt wird.
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  • DOM Immobilienberatungs- und Vermarktungs GmbH
  • Große Brüdergasse 1
  • 02625 Bautzen