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Objekt-Nr.: AK2 | Scout-ID: 106221576

Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus!

400.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
173 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie "Wohnen und Arbeiten" miteinander verknüpfen können?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.  
Das Haus besteht aus einer 5 Zimmerwohnung im Obergeschoss, einer 2 Zimmerwohnung und Gewerbeeinheit  im Erdgeschoss.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, 1958 erweitert. Das Baujahr ist unbekannt. Seit dem Jahr 2011 wurden aufwendige Sanierungen und ein weiterer Anbau 2016 vorgenommen.
   
EG:
Die ca. 82 m² große Gewerbeeinheit, mit Büro und Räumen zur individuellen Nutzung ist vollkommen autark und von der Seite zugänglich. 

Eine kleine schicke ca 37,5 m² große Wohnung mit eigenem Eingang entstand 2017 aus ursprünglichen Büroräumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine Singleküche. Direkt nebenan erschließt sich das innen liegende, beige geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich auch zur Vermietung.

OG:
Die Wohnung auf ca. 135,5 m² mit 5 Zimmern, zwei Bädern, einem offenen Wohn-Essbereich  und großer Terrasse bietet Platz für eine große Familie. Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche.  Auf der großen angrenzenden Terrasse scheint die Sonne den ganzen Tag. Von der Terrasse haben Sie Zugang zum Garten. Geniessen Sie den Luxus von zwei hell eingerichteten Bädern mit Tageslicht. Das große ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.  Im kleinen finden Sie ein WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vor. Für entspannte Nachtruhe sorgt das Schlafzimmer im hinteren Bereich. 

DG: 
Das Dachgeschoss über zwei Etagen erlaubt einen Ausbau für weiteren Wohnraum.

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum und ein Gewölbekeller.

Für die Autos stehen zwei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- Böden Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster 3-fachisolierverglast, teilweise mit Schallschutz
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe
- Einbauküche mit Geräten
- Wände Rauputz
- Decken Rauputz
- Ost-Südterrasse mit elektrischer Markise
- Kaminofen
- Treppenhaus Holz
- Freisprechanlage
- Sat
- Kabel
- Überwachungskamera
- elektrisches Garagentor
- Internet Glasfaser


Renovierungen
- 1997 Heizung
- 2011 Elektrik, Wärmepumpe, Rohre, Bad OG, Haustür
- 2013 Fenster
- 2014 Fassade mit Dämmung, Dach
- 2016 Garagentor, Anbau Lager und Dachterrasse
- Ausbau Wohnung EG 2017

Grundrisse

Lage

Schornbach ist ein sehr beliebter Teilort der Stadt Schorndorf.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße. Kinder besuchen Kindergarten und Grundschule im Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Schorndorf sind es ca. 5 km. Ein Bäcker, kleiner Laden und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in Schorndorf. Die Anbindung an die B14 und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Entdecken Sie die vielfältige Natur und erholen sich beim Wandern, Fahrrad fahren oder ähnlichen Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom
Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist
unzulässig. Die Angaben in diesem Exposè stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese
Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen
worden, und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, dem Baujahr des Hauses und der Umbau/Sanierungsmaßnahmen hat nicht stattgefunden.


  • Anke Grabl Immobilien
  • Bunnbachstraße 8
  • 71364 Winnenden