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Objekt-Nr.: 3076 | Scout-ID: 106218541

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum mit Garage

450.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
107 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt. 

Seither wurde das Haus mit persönlichen Aufwand laufend instandgehalten. Die letzte große Modernisierung erfolgte im Jahr 2011. Folgende Gewerke wurden u.a. saniert:

+ Elektroleitungen
+ Sanitär – Sanierung der Bäder mit hochwertigen Materialien 
+ Einbringung einer Fußbodenheizung
+ Einbringung einer hochwertigen Einbauküche
+ Innenausbau – Fußboden und Malerarbeiten
+ Fensteranlagen 

Ideal für eine Großfamilie ist, dass das Nachbarhaus auch zum Verkauf seht.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Diese Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die klassischen Räume Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die Südterrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster untergebracht. Im Elternschlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Ablagefläche sowie die Waschküche sind im Vollkeller vorhanden. Im Erdgeschoss und im Kinderzimmer (OG) wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Grundrisse

Lage

Besonders hervorzuheben ist die ideale und erstklassige Wohnlage. Sie wohnen im schönen und gepflegten Meerbusch Lank-Latum – alle Geschäfts des täglichen Bedarfes sowie mehrere Restaurants sind im Ort vorhanden. Auch die Autobahnauffahrt und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus selbst liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in absoluter Ruhe. Kein Straßenlärm, kein Bahnverkehr, ausschließlich umliegende Wohnbebauung. Viel besser kann man nicht wohnen!

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Kitz Immobilien
  • Hauptstraße 33
  • 40668 Meerbusch