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  • Scout-ID: 106217237
  • Objekt-Nr.: 259
  • https://www.immobilienscout24.de/expose/106217237

Adresse

95445 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Herr Jason Thamer
JT - Thamer Immobilien
Lindigstraße 11
95448 Bayreuth
www.jt-thamer.de

Meine Notiz!


  

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Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.

Die Einheit befindet sich im 1.OG in der gepflegten Wohnanlage Melanchthonstraße 68 in Bayreuth.

Durch die ruhige Lage, den günstigen Schnitt mit drei separaten Zimmern und die große, überdachte Loggia lässt sich diese Wohnung sehr gut vermieten. 

Die zentrale und breite Diele führt zu den einzelnen Räumen, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer befinden sich auf der linken Seite.
Geradeaus gelangt man in das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche.
Auf der rechten Seite betritt man zunächst die Küche, danach folgt ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien und Innentüren in heller Holzoptik.
Laminatboden ist verlegt, das Bad ist deckenhoch in weiß/grau gefliest.

Das Wohnzimmer gefällt durch einen großzügigen Schnitt und wirkt durch Fenster auf zwei Seiten hell und offen.

Lage

Die ruhige Lage in der Melanchthonstraße überzeugt durch die Nähe zu den Mainauen sowie zum Zentrum.
Mit dem Fahrrad erreicht man den Stadtkern in wenigen Minuten. 
Im benachbarten Mainauenpark befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, das Gewerbezentrum Spinnerei liegt nur wenige Minuten entfernt.
Stadtbusanbindung ist gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. In der Anlage gibt es eine Mietpreis- und Sozialbindung, über genauere Einzelheiten dazu informiere ich Sie gerne.

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerraum ist vorhanden.
Weiterhin sind im Keller Waschraum und Fahrradraum untergebracht.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.
 

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