{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"92371","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5c329f52-b93f-4bc8-a629-2c904dd6fbf4-1225034367.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_pricetrend":"11.86","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1983","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.86","obj_scoutId":"106211224","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.17","obj_livingSpace":"130.23","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50931","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"50931","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"224","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.92371","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"770000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lindenthal","obj_objectnumber":"A1644","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: A1644 | Scout-ID: 106211224

A1644 exklusive Maisonettewohnung mit Garten in bester Lage

770.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130,23 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Unser exklusives Wohnhaus wurde 1983 in massiver Bauweise vollunterkellert und mit insgesamt 17 Einheiten errichtet. Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen.

Die ansprechende und 2012 umfangreich modernisierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche, eine Diele mit Einbau-Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen, zwei hochmoderne Bäder und ein Abstellraum. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann befindet sich im Untergeschoss. Ausreichend Stauraum bietet ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Zeit ist das Objekt zu einer Kaltmiete von 1.700,-EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. 
Das Hausgeld beträgt derzeit 684,-EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.
 

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. 
Hier einige Ausstattungsmerkmale: 

- Massivparkettböden
- Feinsteinzeugfliesen
- doppeltverglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- ...




UG: Hobbyraum
EG: Küche, Diele, AR, Wohn- u. Esszimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten
OG: 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, AR, 2 Balkone

Lage

In exponierter Lage Köln-Lindenthals, dem Herz des Kölner Westens, liegt dieses exklusive und hochwertige Wohnhaus in direkter Nähe zum Stadtwald. Lindenthal verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, so sind die Haltestellen U-Bahn in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im gesamten Stadtteil zu finden. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Uniklinik und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden. 
  • HKP Hennemann GmbH
  • Bethlehemer Str. 14
  • 50126 Bergheim