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Scout-ID: 106192285

"Gö16" DD-Neustadt - tolle 3 Raum-Maisonette im Dachgeschoss

359.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,5 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. 

Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. 

Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Zum Verkauf steht eine tolle 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im Dachgeschoss des Vorderhauses. In der ersten Ebene der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/ Kochbereich mit Balkon, ein praktisch geschnittenes Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung mit dem Schlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank/ Abstellraum. Hier befindet sich auch ein Bad mit Dusche. 

Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen
Erstvermietungsservice.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
 -dreifach verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügiger Balkon
- komfortabler Keller
- Lift
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55

Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht.

Weitere Dokumente

Lage

Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel.  Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. 

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Görlitzer Straße 16
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