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Objekt-Nr.: 877 | Scout-ID: 106189854

*877*Einzigartiges Anwesen*Historisch wohnen*eigener Wald*Pferde*Wiesen*ca.300m²Wfl*ca.12.000m²Grdst

850.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
300 m²
Wohnfläche
12.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wer hier die moderne Immobilie sucht, wird Sie nicht finden. 
Angesprochen sind hier Menschen, die mit der Natur ( Tiere, Wald, Gärten ) leben und die Geschichte täglich erleben wollen.

Erstmalig registriert wurde dieses Anwesen im Jahre 1497, lange Jahrhunderte im Besitz der Kirche, seit dem 18 Jh. in Privatbesitz. Der jetzige Eigentümer hat über die Historie ein Buch geschrieben, welches wir Ihnen gerne übermitteln bei Kaufinteresse.

Das Hauptgebäude erreicht man durch eine Toreinfahrt, wie man es von kleinen Schlösschen kennt. 

Ein aus Sandstein gebautes kleines Gebäude, ehemalig Stall, wird heute als Werkstatt und Staufläche für Gartengeräte genutzt. Davor befindet sich ein großer Grill mit Platz zum Verweilen. Ein richtig idyllisches Plätzchen zum Entspannen.
Linker Hand befindet sich eine Halle, hier wurden lange Jahre Autos repariert. Diese Halle hat vielfache Nutzungsmöglichkeiten. 

Vor dem Hauptgebäude gibt es, wie bei kleinen Schlösschen, eine Kiesauffahrt mit Stellplätzen sowie 2 Garagen.
Es besteht kein Denkmalschutz, trotzdem wurde immer versucht, die sehr schöne Fassade so zu belassen wie aus früheren Zeiten.

Im Haupthaus befinden sich eigentlich 3 Wohnungen:
* 3 x 3ZKB GWC
* 3 x ca.65m² Wfl
* ELW ist vermietet ( 500 € Warmmiete im Monat)
* die beiden anderen Wohnungen werden von den Besitzern bewohnt. 

Nebengebäude:
* separates Haus mit Gasheizung
* zum Vermieten oder selbst bewohnen
* renoviert
* 4 ZKB GWC

Spuren der Jahrhunderte langen Geschichte dieses Anwesens sind überall zu erkennen.
Sehr alter Baumbestand ( Mammutbaum ), uralte Tröge, alte Mauern, die von Moos überzogen sind, geben dem Garten ein verwunschenes und mystisches Flair. Wenn sie Romantiker sind, ist dies ihr neues zu Hause.
3 Brunnen befinden sich auf dem Grundstück sowie ein Bachlauf.
Im Haupthaus sind etwa 200m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. 
Die Geschichte begegnet Ihnen auf Schritt und Tritt.
DERJENIGE, die ein MODERNES, lichtdurchflutetes Ambiente sucht, ist hier falsch.
Dieses Haus sucht den Liebhaber von edlen, alten Dielen- und Parkettböden, Holzvertäfelungen und allgemein Liebhaber ist eines Ambiente längst vergangener Zeiten.
Mit der notwendigen Investition ist aber auch ein modernes Ambiente  in Verbindung mit der Historie und der Geschichte des Anwesens umsetzbar.
Grundsätzlich hat das Anwesen renovierungsbedarf. Die Böden sollten auf jeden Fall erhalten bleiben , aber müssen etwas überarbeitet werden.  
Zum Kaufpreis muss also eine gewisse Summe für Renovierungen zur Verfügung stehen. 
Ein Highlight von vielen ist der Dachstuhl. Wer hier eine Investition tätigt, kann sich hier eine einzigartige Galerie ausbauen. 

Welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen hier?
* als Mehrgenerationenhaus, bis zu 3 Generationen haben hier garantiert genügend Platz
* Pferde- oder allgemein Tierliebhaber / Züchter haben hier die Möglichkeit sich zu entfalten
* selbst bewohnen und vermieten - 2 Wohnungen plus Nebengebäude kann man vermieten
* alleine bewohnen und sich erfreuen an der Natur 
* Gewerbe aller Art können Sie hier anmelden
* Arbeiten und Wohnen - ebenfalls kein Problem

Überall ist Jahrzehnte alter, hochwertiger Stäbchen Parkett - bzw. hochwertiger Dielenboden verlegt. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Ein großer Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme in kalten Tagen. Zusätzlich gibt es eine Ölzentralheizung. Diese wurde erst vor 3 Jahren neu eingebaut. Auch ist die Elektrik ist teilweise neu.

Ausstattung

Eine komplette Beschreibung dieses Anwesens hier zu veröffentlichen sprengt den Rahmen. Wichtig ist zu wissen, das zusätzlich noch renovierungsbedarf besteht, dass es sich um ein historisches Gebäude handelt und dass dieses Anwesen einen Liebhaber für historische Gebäude, Natur und Tiere sucht. 

* Haupthaus:
- 3 Wohnungen a ca.65m² Wohnfläche
- ELW vermietet für 500 € Warmmiete
- Parkett und Dielenböden
- 3 x 3 ZKB GWC
- ausbaubarer Dachstuhl
- doppelverglaste Holzfenster
- offener Kamin
- Terrasse
- Garten mit 3 Brunnen und Bachlauf
- große Einfahrt
- aus Sandstein gemauertes, aus den Jahren erhaltenes Stallgebäude, derzeit Werkstatt und Gartenhaus
- ca. 60m² große Halle, vielfache Nutzungsmöglichkeit
- zusätzlich 2 Garagen
- Autoabstellplätze
- ehemalige Stallungen
- Ölzentralheizung 2016
- Elektrik teilweise neu
- ca. 12.000 m² Grundstück, Wald und Wiesen
- 3 Brunnen
- geringe Unterhaltskosten
- modernisierungs und renovierungsbedarf

* Nebengebäude
- 4 ZKB
- ca. 100m² Wohnfläche
- separater Zugang
- in den letzten Jahren renoviert worden
- Gaszentralheizung

Lage

Dieses Anwesen liegt von der Hauptstraße weit zurückgesetzt in wundervoller Natur. Man erreicht Enkenbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten. In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken oder Zweibrücken. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist in direkter Nähe .
Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken findet man in Enkenbach. 

Alsenborn ist mit rund 2750 Einwohnern der kleinere Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern gelegenen Ortsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Alsenborn liegt zwölf Kilometer nordöstlich der Stadt Kaiserslautern am Stumpfwald, einem Teil des Pfälzerwaldes. 
Alsenborn entwickelte sich als Haufendorf im Alsenborner Becken und ist nach Westen hin mit dem Nachbardorf Enkenbach zusammengewachsen. Wohngebiete entstanden vorzugsweise entlang der Talstraße.Alsenborn liegt an der Bundesautobahn 6, einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands. Es lag aber schon in historisch weit entfernten Zeiten an einem wichtigen Ost-West-Verbindungsweg.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von uns auf die Pflicht zur Vorlage eines Energie Ausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung nach Ihren Vorstellungen fragen, um hier keine unnötigen Besichtigungen durchzuführen und um die Privatsphäre der Eigentümer zu erhalten. Auch sollte ein entsprechendes Budget zur Verfügung stehen. 

Gerne stehen wir dann für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Der Kaufpreis beträgt 850.000 € VHB. 

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 Sankt Ingbert