{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17995878","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2d54ae6e-8acb-44ee-b9fc-da7472f8f806-1224732395.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"office_carpet","obj_yearConstructed":"2019","geo_plz":"42781","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"10","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"009.996d4fa4-2d5f-4dbd-a2a7-b8e63878d781","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"106188423","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"8","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"2000","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Mettmann_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"42781","obj_regio3":"Haan","obj_objectnumber":"900b9a89-a31e-4176-91fb-015dfc7cc3f4","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"Mettmann_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 900b9a89-a31e-4176-91fb-015dfc7cc3f4 | Scout-ID: 106188423

Neu modernisierte Büro-/Lagerräume in Haan-Ost zu vermieten

10 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
2.000 m²
Fläche
320 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt beendet sich im Industriepark Haan-Ost 2km nordöstlich des Stadtzentrums im Kreis Mettmann unmittelbar an des Bundesautobahn A46. Das 2019 zuletzt modernisierte Objekt befindet sich in einer top Lage und ist bestens für eine gewerbliche Nutzung ausgestattet.  

- Insgesamt ist eine Mieteinheit von ca. 2.000 qm in der 1.OG und 2.OG an der Landstraße 53 zu vermieten.
- Die Mieteinheit ist allerdings bereits ab ca. 320 qm teilbar.
- Optimal nutzbar als Büroeinheit/ Büroetage/Lagerfläche und/oder Werkstatt.
- Stellplätze für Fahrzeuge sind auch vorhanden und können auf Wunsch für 50,00 EUR netto auf dem Gelände angemietet werden.
- Ab 01.10.2019 zu vermieten
Haan gilt u.a. aufgrund des niedrigen Gewerbesteuersatzes und der guten Verkehrsanbindung als sehr guter Gewerbestandort. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Ansiedlung großer Firmen ( u.a. Möbelhaus Ostermann, Küchenzentrum Dassbach, Burger, King, Trends, Total, Mc Donalds) aus. Der ÖPNV wird in Objektnähe durch Bushaltestellen bedient. Das Bewertungsobjekt weist einen gut unterhaltenden baulichen Zustand auf. 
Expansionsmöglichkeiten sind in mehrfacher Hinsicht gegeben.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Industriepark Haan-Ost, ca. 2 km nordöstlich der Innenstadt Haan, unmittelbar an der BAB A46 (24h-Anfahrbarkeit). Haan zeichnet sich besonders durch den niedrigen Gewerbesteuerumsatz und eine gute Verkehrsanbindung als sehr guter Gewerbestandort aus. Das Objekt liegt unmittelbar an der Erschließung des Gewerbegebietes mit einer guten Sichtpräsenz.
Haan ist im Kreis Mettmann gelegen und beherbergt ca. 30.000 Einwohner auf einer Fläche von 24,2 km. Haan befindet sich an der Grenze zwischen dem Rheinland und dem Bergischen Land, etwa 18 km östlich von Düsseldorf, 10 km nordwestlich von Solingen und 13 km westlich von Wuppertal. Eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die AS Haan-West der in West-Ost-Richtung verlaufenden BAB A46.

Ausstattung

Personenaufzug, Starkstromanschlüsse, Objekt befindet sich noch in der Modernisierung, d.h. potentielle Mieter können Ihre Wünsche jetzt noch äußern.

Grundrisse

Sonstiges

Ideale Gewerberäume für: Start-ups und Mitständliche Unternehmen, 
  • Herriger GmbH & Co.KG