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Objekt-Nr.: 5495 | Scout-ID: 106171683

Neubau DHH in moderner Architektur in ländlicher Lage Pinnebergs

357.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ländlich Wohnen, mit Fernblick, Wiesen und Felder und dennoch mit guter Verkehrsanbindung, können Sie in dem hier geplanten, modernen Doppelhausneubau auf rund 340 m² Grundstücksanteil. 

Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf vier Räume, Küche, Bäder und Nebenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele (ca. 4 m²), Flur (ca. 10 m²), HWR-raum mit Tageslicht (ca. 7 m²),  GWC mit Dusche (ca. 3,5 m²), Küche (ca. 10 m²) mit gesondertem Abstellraum mit Tageslicht (ca. 3 m²) und das Wohn-Esszimmer (ca. 25 m²). .

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer (ca. 16 - 15 - 13 m²) sowie ein Vollbad mit Tageslicht, Privacy-WC, Wanne und Dusche (ca. 10 m²) und ein Flur (ca. 7 m²) zur Verfügung.

Ausbaureserve besteht zudem im Spitzboden.

Das moderne Doppelhaus kann gegen geringen Aufpreis auch als energieeffizientes KFW-55-Haus erstellt werden, mit Erdwärmepumpe und weiteren Details, die Sie individuell mit dem Bauträger, der Firma VIRTUS Massivhaus, abstimmen. Die Bauausführung erfolgt gemäß der Baubeschreibung der Firma VIRTUS Massivhaus.

Auf den Grundstückspreis von 148.500,00 Euro je Hälfte wird eine Provision von 6,25 % inkl. MwSt. (Euro 9.281,25) fällig.
Für das Bauwerk inkl. Abriss der Bestandsimmobilie zzgl. Baunebenkosten wird ein gesonderter, provisionsfreier Werkvertrag geschlossen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Ortstermin.

Selbstverständlich können wir Ihnen auch den Kontakt zu einem sehr kompetenten und bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten vermitteln, ideal für Finanzierung und Umschuldung.

Ausstattung

* KFW-70 (KFW-55 gegen geringen Aufpreis möglich)
* Fussbodenheizung im EG und OG
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Solarpaket
* Gasbrennwerttherme mit Hocheffizienzumwälzpumpe der Fima Buderus
* Klinkerverbelndfassade
* Satteldach mit Braas Betondachpfannen
* Ausbaubarer Spitzboden
* 3-Fachverglasung 
* Hauswirtschaftsraum
* GWC mit Dusche und Tageslicht
* Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bzw. Kaldewei
* Armaturen der Firma Hans Grohe
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen

Der angebotene Preis beinhaltet das Grundstück, die Haushälfte laut Baubeschreibung, die Abrisskosten der Bestandsimmobilie. 
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten des Bauträgers, Bodenbelag- und Malerarbeiten, die Provision auf den Grundstücksanteil und Ihre Sonderwünsche sowie die Erwerbsnebenkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.

Lage

Dieses ausgezeichnet geschnittene Grundstück befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Pinnebergs.
Pinneberg ist mit seinen rund 43.000 Einwohnern eine beliebte Stadt mit bester Anbindung nach Hamburg oder Itzehoe - Autobahnauffahrt Pinneberg Süd. Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, bietet sich Pinneberg als idealen Wohnort für Pendler an. Hinzu kommt ein hoher Wohn- und Freizeitwert mit umfangreicher Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas stehen hier zur Verfügung.

Sonstiges

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

  • Krone Immobilien
  • Neuer Wall 50
  • 20354 Hamburg