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Objekt-Nr.: 286721 | Scout-ID: 106165630

Reihenendhaus mit Blick bis zum Dom und viel Platz für eine kleine Familie!

489.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
156 m²
Wohnfläche
274,5 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus liegt zentral zum Ort in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen plus Keller. Durch die verschiedenen Wohnebenen ergeben sich viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern und einem Keller mit insgesamt 156 m² Wohnfläche. Ein Balkon sowie ein kleiner Garten mit einem Wintergartenanbau komplettieren das Anwesen. Das Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert, 1991 folgte noch ein Wintergarten. In den Jahren 2009, 2012 und 2013 wurde das Objekt saniert. Zum Haus gehören 1 Garage sowie 1 Carport. 2 große KFZ-Stellplätze, direkt angrenzend ans Grundstück, können angemietet werden.


Erdgeschoß 44 m²

Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche.

Zwischengeschoß 59m²

Arbeits-/Gästezimmerh, Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten sowie Zugang zum Garten.

Obergeschoß 53 m²

3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Kellergeschoß 50 m²

Kellervorraum, großem Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Ausstattung

Das Haus wurde 1987 zum erstenmal erweitert, 1991 folgte ein Wintergarten, 2009 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und neue Türen mit Sicherheitsschutz sowie eine Alno Küche eingebaut. Die Aussendämmung wurde auf den heutigen Stand gebracht. 2012 wurden die Bäder erneuert und in den Wohnräumen wurde Bambusparkett verlegt. 2013 wurde eine energieeffiziente neue Ölheizung eingebaut. Der Öltank befindet sich im Außenbereich und hat ein Fassungsvermögen von 5000 ltr.. Er hat einen neuen "TÜV-Stempel" für die nächsten 10 Jahre. In allen Wohnräumen liegt modernes Echtholzparkett (Bambus), in der Küche, den Bädern und im Keller sind Fliesen verlegt.

2014 wurde das Pflaster im Aussenbereich erneuert und neue Zäune aus Metall installiert. 2015 wurde der Parkplatz neben dem Haus um 25 m² erweitert, 2017 wurde ein Privatweg für den Parkplatz errichtet. Dieses Gelände ist vom angrenzenden Landwirt angepachtet.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Frechen-Königsdorf OT Neufreimersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Frechen-Königsdorf, weiterführende Schulen in Brauweiler. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 10-15 Min. Das Objekt liegt am Rande eines Wohngebiets, mit Blick in weite Felder und in Richtung Golfplatz "Golf City " sowie dem Kölner Dom.

 

Sonstiges

Sie benötigen eine Finanzierung für dieses Objekt? Kein Problem. Wir unterstützen Sie und bieten Ihnen eine individuelle Beratung und Finanzierung an.
Es besteht eine Kooperation mit ca. 400 Banken.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • birgitschneider.com, Birgit Schneider
  • Wallersstrasse 45
  • 53498 Bad Breisig