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Objekt-Nr.: praxis-anger | Scout-ID: 106165283

Moderne Praxis im neuen Stadtteil An den Eichen

1.781 €
Miete pro Monat
459 €
pro Monat Nebenkosten
162,4 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die Räumlichkeiten für eine Praxis mit Empfang, Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer, einem Büro, Sanitär-, Sozial- und Nebenräume. Zusätzlich ist im Keller ein abschließbarer Abstellraum vorhanden.

Die Patienten betreten die Räume im Erdgeschoss barrierefrei. Der Ausbau kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Praxis ist ab 31.7.2019 frei werdend. In Absprache auch früher.

Lage

Die Praxis befindet sich im Quartierszentrum von "An den Eichen" in Offenbach. Diese Ortslage ist aktuell Offenbachs größtes zusammenhängendes Neubaugebiet und gehört zum Stadtteil Waldheim. Nach Fertigstellung werden insgesamt ca. 1.100 Einwohner erwartet. Weitere 800 Bewohner leben im angrenzenden Ortsteil "Waldheim". Der größte Teil der Häuser ist bereits bezogen. Die Einwohnerzahl Offenbachs ist in den letzten 10 Jahren von 117.000 auf 126.000 gestiegen.

Von hier aus sind es gerade einmal 500 m bis zur B43, die Offenbach und Mühlheim verbindet. Die nächsten allgemeinmedizinischen Ärzte sind 1,6 km bzw. 1,8 km entfernt. Der nächste Zahnarzt befindet sich 2,7 km entfernt, in Mühlheim.

Die Buslinie 103 hält direkt vor der Haustür. Fußläufig gut erreichbar binden die Linien 107 und 120 an die Offenbacher Innenstadt mit enger Taktung an.

Neben dieser Praxis befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus zudem ein gut frequentierter Kiosk, Frisör und eine Praxis für Podologie. Weitere Gewerberäume sind nach dem Bebauungsplan zum Quartier nicht zugelassen.

Ausstattung

- Zur Übergabe umgebaut
- Bodenbeläge
- Behandlungsräume vom Flur und untereinnander begehbar
- helle Warte- und Empfangszone
- WC-Räume jeweils für Kunden und Personal 
- Datenverkabelung (CAT-7)
- DSL, 50 MBit/s
- Aufzug zu den Kellerräumen
- moderne Gebäudetechnik
- ENEV: Bedarfsausweis: Ernergieeffiziens-klasse A, 45,1 kWh/m² Endenergiebedarf (Gas)
- 4 Stellplätze
- Grundriss: Vorschlag zur Raumaufteilung

Grundrisse

3D-Grundriss Praxis

3D-Grundriss Praxis 3D-Grundriss Praxis

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Vermietung provisionsfrei.

Die genannte Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne schicken wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé.
  • FischerHausbau GmbH
  • Lupinenweg 2
  • 63075 Offenbach