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Scout-ID: 106153611

Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Loggia

381.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
118 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

39 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Viel Tageslicht mit Balkon und Loggia finden Sie in der Dachgeschosswohnung des Projektes “Leben am Stadtpark“ vor. Sehr zentral aber dennoch ruhig gelegen fügt sich das Neubauprojekt in das Nachbarschaftsumfeld ein und stellt eine gelungene Symbiose aus Neu – und Altbau dar. Der Komplex verfügt über 12 Parteien und passt sich optisch und stilistisch perfekt seiner Umgebung an und überzeugt mit höchsten Anspruch an Komfort und Ausstattung. 3 attraktiv geschnittene Zimmer, verteilt auf ca. 118 m² bieten ein Raumangebot für jeden Bedarf. Die Diele erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und führt Sie zu den Räumlichkeiten dieser Einheit, sei es das Schlafzimmer zu Ihrer Linken oder das direkt gegenüberliegende Dusch – und Wannenbad. Fortführend erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer. Das Haus wurde barriereoptimiert konzipiert und spricht bewusst auch Senioren an. Ein Personenaufzug und angenehme Duschzugänge in dieser Immobilie runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, gebürsteten Eichenparkett verlegt. Dreifach verglaste, meist bodentiefe Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und Dämmung. Die Wohnanlage hat eine eigene Heizungsversorgung via Blockheizkraftwerk. Das hochwertige Badezimmer, im modernen Design, ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Aufgrund der Vielfältigkeit des Angebotes richtet sich dieses gleichermaßen an Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren.

Lage

Das sehr zentrale, hochwertig ausgestattete Neubauprojekt von 2018 in stilvoller, ästhetisch puristischer Architektur mit insgesamt 12 lichtdurchfluteten Komfortwohnungen, befindet sich im Citykern der Stadt Grevenbroich. Auf einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gelegen bietet dieses Familiendomizil ein reizvolles Zuhause. Das Zusammenspiel traditioneller dörflicher Bestandsimmobilien mit modernen Neubauten auf großen Grundstücken ist perfekt gelungen. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie 	sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Den Golfclub Erftaue, welcher zu den schönsten Anlagen in der Umgebung gehört, erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend, den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und weiterführende Schulen in allen Schulformen. Der nahgelegene Stadtpark, welcher direkt an der Erft gelegen ist, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Ihrer Familie ein.

Sonstiges

Courtagepassus	
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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  • Sebastianusstraße 11
  • 41460 Neuss